ขอถามเรื่อง โฉนดคอนโด..เอาไปกู้หรือจำนองกับธนาคาร ได้หรือไม่? ได้ประมาณกี่% ของราคาประเมิน
ที่มา : มีคนขายคอนโด อยากซื้อ จะยืมเงินญาติมาซื้อสดเลย แล้วค่อยเอาไปจดจำนองกับธนาคารอีกที (เพราะเจ้าของเดิมรีบขาย)
ราคาประเมิน ตร.ม.15,000.- จากกรมที่ดิน
ขนาดห้อง 60 ตร.ม.
เจ้าของขายประมาณ 700,000.-
ปัญหาก็คือ
1. ธนาคารรับจำจำนอง จะได้กี่เปอร์เซนต์ของราคาประเมิน
(เพราะกลัวว่าจะได้ไม่เยอะ เดี๋ยวคืนเงินญาติไม่พอ)
2. การจดจำนอง เสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ
3. มีข้อแนะนำอย่างอื่นหรือไม่ค่ะ
By: PoohXP
Since: 7 พ.ย. 55 11:31:04
70% คับ
By: Eoxion
Since: 7 พ.ย. 55 11:50:13
ขอถามเพิ่มเติม คุณ Eoxion
ราคาที่ดิน 15,000 X 60 = 900,000 บาท (กรมที่ดิน)
ธนาคารจะประเมินได้มากกว่านี้ไหมค่ะ
แล้ว 70% นี่จากราคาประเมินของกรมที่ดิน หรือ ของธนาคาร คะ
By: PoohXP (PoohXP)
Since: 7 พ.ย. 55 12:02:43
ก็ยืนกู้กะแบงค์เลยซิคะ พอเค้าอนุมัติแล้วก็เอาเงินไปให้เจ้าของห้อง โดยนัดที่สำนักงานที่ดิน เจ้าของห้อง พร้อมกับแบงค์ โดยเจ้าของห้องโอนโฉนดต่อให้ยังแบงค์ แค่นั้นเองค่ะ
By: mayny the kop
Since: 7 พ.ย. 55 15:19:39
คือยื่นกู้ธนาคารใช้เวลาประมาณ2เดือน แต่เจ้าของคอนโดที่จะขาย รีบใช้เงินค่ะ
เลยอยากทราบว่า จะกู้ได้ 70% ของยอดประเมินกรมที่ดินหรือของธนาคาร
By: PoohXP (PoohXP)
Since: 7 พ.ย. 55 21:33:06
ไทรทองเอนกประสงค์ ออมสิน ห้องชุดให้ 85% ค่ะ อัตราดอกเบี้ย mlr
By: N’oh (oOh_MyBabEo)
Since: 8 พ.ย. 55 02:28:21
ถ้าเอาเงินญาติมาซื้อ แล้วค่อยเอาเข้าธนาคาร
ยอดประมาณ 80% ดอกเบี้ยแพงกว่า เพราะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์
แต่ถ้าเอาเข้าธนาคารเลย ได้สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยกู้จะถูกกว่า
ยอดเงินกู้ประมาณ 80 – 90% แล้วแต่ธนาคาร
แถมกรณีนี้ ยังใช้ดอกเบี้ยไปหักลดหย่อนภาษีปลายปีได้อีกด้วย
ตัดสินใจดีๆ จะกู้ระยะสั้น ใช้แบบแรกก็โอเค
แต่ถ้าจะกู้ผ่อนยาวๆ แบบหลัง น่าจะดีกว่า
By: ไอติมชาเขียว (ไอติมชาเขียวถั่วแดงเย็น)
Since: 8 พ.ย. 55 14:08:24