บ้านเราเป็นทาวเฮ้าส์ ห้องกลาง ความลำบากของเราคือ เพื่อนบ้านทั้งสามด้าน (ซ้าย-ขวา-ตรงข้ามด้านหลัง)ต่อเติมครัวไม่เท่ากันซักคน…ฮ่วยยยย ออกจะท้อใจเล็กน้อย
เหตุเพราะตอนนี้เรากำลังจะต่อเติมครัว (ทั้งที่ไม่ได้ใช้ทำกับข้าว -__-" จริงจังนักหรอก)
คุณวิศวกร แนะนำมาว่าให้ใช้ผนังเบา ไม่ใช่อิฐมวลเบาเน้อ ผนังเบาพวก วีว่า สมาร์ทบอร์ด อะไรแบบนั้น เลือกหนาๆหน่อย ซัก 10-12 มม.ขึ้นไป โครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี พ่นกันสนิม ด้านนอกติดเชอร์ร่าซะ ยาแนวด้วย…อะไรน้าา นึกชื่อไม่ออก จำได้ว่าเป็นกาวแบบทาตู้ปลา
แต่ปัญหา คือ ผู้รับเหมาหายากมากเลย อ๊ากกกกซ
By: บะหมี่หมูซามูไร
Since: 8 พ.ย. 55 15:50:28
เอาใจช่วยครับ
ถ้าไม่รู้จักใครลองขับรถดู เจอช่างที่ไหนทำงานอยู่ ดูงานดี มีคนงานเยอะ
ลองคุยดูครับ งานประมาณนี้ลองดูร้านทำฝ้าเพดาน พวกนี้จะทำงานผนัง
เบา ตามที่คุณต้องการด้วยครับ
By: pv-zumo
Since: 8 พ.ย. 55 16:04:12
ของเราเจ้าของบ้านที่เราซื้อบ้านต่อจากเขาแนะนำมา
ราคาแพงมากกกกกกกกกกกกก
ตัดจงตัดใจไม่ทำห้องน้ำใหม่เลยค่ะ ใช้ของเก่าไปโลด สภาพยัง 85% อยู่
By: Rarin-รริญ
Since: 8 พ.ย. 55 16:15:23
ขออธิบายในฐานะผู้รับเหมานะคะ หากไม่ถูกใจขออภัยล่วงหน้า แต่ไม่ได้มีเจตนาจะว่ากล่าวใครคะ
ผรม ดีๆ หาไม่ยากคะ แต่ราคาอาจจะสูงกว่าในใจของเจ้าของบ้าน
บางมุมทีเเจ้าของบ้านไม่รู้
ผรม กลางๆอย่างแมวจะ….
– จะคิดราคาที่สาสามรถหาซื้อวัสดุที่เป็นเกรดB-Aได้ และมาจากดีเลอร์ใหญ่
– จะคิดราคาที่เผื่อลูกค้า เปลี่ยนแบบ หรือ เปลี่ยนสี ถ้าไม่มามาก ถึงขนาดต้องคำนวนใหม่ จะไม่คิดราคาเพิ่ม เพราะรวมไปแล้ว ต้องอย่าลืมนะคะ ความชอบคนเราไม่เหมือนกัน ดังนั้นแบบบ้านเปลี่ยนได้เสมอ
– จะคิดราคาแรงงานไทยทำงานเท่านั้นไม่ต่างด้าว โดยจะบวกค่าเลี้ยงอาหารคนงานด้วย เพือตัดปัญหาคนอ้างกับเจ้าของบ้านว่าไม่มีเงินกินข้าว ตัดปัญหาเรืองขอเบิกเงินล่วงหน้า
– จะคิดราคา+แก้ไขงานไปแล้ว เจ้าของบ้านอาจจะคิดว่า ก็ทำให้ดีๆสิจะไม่ต้องแก้ … แต่ในคว่ามเป็นจริง คนเราทำงาน ผิดพลาดเป็นธรรมดา จึงเป็นไปไม่ได้เลย ที่งานบ้านจะไม่่มีแก้ไขคะ
ดังนั้นหากมีการแก้ไขงานเกิดขึ้น แมวจะแก้ จะไม่หนีงานคะ ซึ่งปัญหาตรงนี้คงมีหลายท่านประสบบ่อยๆ พอแก้เยอะๆก็หนี ที่หนีเพราะมันขาดทุนคะ ใช้แรงงานต่างด้าวฝีมือจะไม่เท่าแรงงานไทย
เพือนๆหลายท่านจะประสบปัญหาเรือง ผรม บ่อย อยากเรียนเพือนๆว่า แรงงานที่เรียกตัวเองว่าเป็น "ช่าง" นั้น จะเจอช่างจริงๆยากมากคะ
ช่างจริงๆนั้นค่าแรงเมือเทียบกับเงินเดือนพนังงานบริษัทธรรมดาแล้ว ถือว่า พอๆกันเผลอๆจะค่าแรงสูงกว่าอีกคะ
แมวไม่มีเจตนาจะโฆษณานะคะ แต่อยากเรียนเป็นแนวทาง ในการหา ผรม คะ ถ้าเลือกเจ้าที่ราคาถูกที่สุด ก็จะประสบปัญหาดังที่กล่าวมาเบื้องต้น แต่ก็ไม่ใช่ว่าราคาถูกจะไม่มีดีนะคะ มีทำงานดีก็มากมายคะ
^_^
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 8 พ.ย. 55 16:33:31
รบกวนสอบถามคุณแมงปัง เพื่อเป็นความรู้ค่ะ
1. ทุบกระเบื้องห้องน้ำเก่าออก ปูกระเบื้องใหม่ โดยเราหากระเบื้องเอง ทรายปูน ของผรม.
ราคาค่าแรง 1200 ต่อ ตรม. นี่สมเหตุสมผลหรือเปล่าคะ หรือแพงไป
กระเบื้องทั่วๆไปค่ะไม่ใช่กระเบื้องแก้ว หรือโมเสค
2. ฝ้าฉาบเรียบ พร้อมเจาะหลุมดาวน์ไลท์ 2 หลุม พื้นที่ ขนาด 2.5*1.5 เมตร ทำ 2 ห้อง
ช่างตีมาให้
ห้องละ 9500 แพงหรือถูกคะ
คือเราไม่ได้จ้างเขามาทำแค่ห้องน้ำอย่างเดียวค่ะ
เป็นแบบงานเหมาทั้งหลัง ทำตรงนี้นิด ตรงนี้หน่อยอ่ะค่ะ
เห็นราคาก็หงายเงิบเช่นกัน
ไม่ทงไม่ทำละ เลยเอาเงินไปซื้อของเข้าบ้านทีแรกจะซื้อแบบกลางๆ เลยจัดดีเต็มที่ไปเลยค่ะ อิอิ
By: Rarin-รริญ
Since: 8 พ.ย. 55 17:21:14
1. ห้องน้ำขนาดเท่าไหร่คะทั้งหมดขนาดเท่าไหร่คะ เพราะทราบปูน ผรม.นำมาเอง และมีค่าทุบรื้อด้วย จึงขอทราบคะ
2.ฝ้าฉาบเรียบ จขกท ซื้อวัสดุมาเองหรือไม่คะ และอะไรบ้างที่ช่างเป็นผู้นำมา
^_^ ทำตรงนี้นิดตรงนี้หน่อย งาานยากกว่า ทำใหม่หมดคะ เพราะช่าง(ตัวจริง)เค้าต้องใช้ทักษะในการแก้ปัญหาและออกแบบด้วย
เดี่ยวดึกๆมาตอบนะคะ
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 8 พ.ย. 55 17:43:44
ลองไม่ต่อเติมดูมั้ยครับ บ้านผมก็เป็นทาว์นเฮาส์เหมือนกันครับ ผมก็ไม่ได้ต่อเติม สบายใจด้วยครับ ไม่ต้องไปกังวลว่าจะมีปัญหากับใคร แล้วอีกอย่างก็เหมือนผม ผมก็ไม่ได้ทำอาหารอะไรมากมายนัก ไม่ได้ทำทุกวัน ผมก็ทำครัวในบ้านเลยครับ ไม่ได้ใช้พื้นที่อะไรมากมาย จัดสรรพื้นที่ให้พอเพียงกับความต้องการครับ
By: IDEAPIXEL
Since: 8 พ.ย. 55 17:59:02
นี่เป็นอีกด้านนึงครับ บ้านผมหน้ากว้าง 4 เมตร ตรงนี้เป็นทั้งที่เตรียม แล้วก็ที่ทานด้วยครับ
By: IDEAPIXEL
Since: 8 พ.ย. 55 18:01:29
นี่เป็นมุมฝั่งเดียวกับรูปก่อนหน้าครับ
By: IDEAPIXEL
Since: 8 พ.ย. 55 18:03:07
ผรม. ดีๆ มีพอกับ ผรม. เลวๆ
ผรม . เก่งๆ มีพอๆ กับ ผรม. ไม่เก่ง
แยกกันให้ออกนะครับ …
– เก่ง + ดี
– เก่ง + เลว
– ไม่เก่ง + ดี
– ไม่เก่ง + เลว
ถ้าใครสักคนบังเอิญไปเจอ ผรม. ไม่เก่ง + เลว เข้า … ก็ไม่ต้องตกใจนะครับ ทุกสิ่งทุกอย่างแก้ไขได้ทั้งนั้น นอนหลับให้สบาย ไม่ต้องคิดมาก
" ทุกสิ่งทุกอย่างในโลกใบนี้ ไม่มีเรื่องบังเอิญ " …. คิดซะว่ากรรมเก่าของเรา ถือว่าใช้กรรม แล้วค่อยๆ แก้ไขไป
ส่วนถ้าได้เจอ ผรม. เก่ง + ดีๆ เลย … ผมดีใจด้วยนะครับ ^_^
By: elenor
Since: 8 พ.ย. 55 18:17:56
ส่วนใหญ่อยากได้ถูกและดี
แต่อย่าลืม ของพวกนี้มันสัมพันธ์กับราคา
By: linder445
Since: 8 พ.ย. 55 19:00:42
เล่าประสบการณ์ตัวเองให้ฟังครับ
ผมต่อเติมบ้าน ตั้งงบฯจำกัด 200,000 บาท
เรียกผู้รับเหมาที่เพื่อนบ้านว่าดี เก่ง มา 3-4 เจ้าเพื่อประเมินราคา
เจ้าแรกเค้าว่าช่างเก่งไม่ส่งราคาบอกว่า สามแสนกว่าๆ เลยคิดว่าไม่ทำ หายไป
เจ้าที่ 2 ดูแล้ว โทรมาเร่งขอแบบ แล้วก็หายไปกลับมาบอกว่าไม่ว่างได้ที่อื่น ซึ่งโชคดีเพราะช่างผู้รับเหมาเจ้านี้เป็นชาวต่างชาติ มีปัญหาน้ำรั่วหลายหลัง
เจ้าที่ 3 เพื่อนเจ้านายแฟน ตีราคามา 210,000 ทำได้เฉพาะด้านหลัง ขอ Breakdown ว่าทำอะไรบ้าง บอกจะส่งให้ๆ แล้วก็ไม่ได้
จนท้อไม่รีบคิดจะต่อเติมแล้ว สงสัยเราต้องการเยอะเกินไป แต่งบฯน้อย
สุดท้าย ได้ช่างพี่ที่ทำงานแนะนำให้ ถือว่าโชคดีที่เราไม่รีบครับ เพราะเค้าบอกไว้ใจได้เลย
แล้วก็ทำงานคุมได้เกือบอยู่ในงบฯ ช่างทำงานเร็วมากกกจนผมตกใจ
คนงานมารุมที่ 5-6 คน คนไทยล้วนๆ แสดงว่าเค้าเป็นผู้รับเหมาบริหารจัดการดี
แต่ทำงานไปก็มีปัญหาเป็นเรื่องๆ ไปที่ต้องแก้ไข
ตอนนี้งาน 70% ผลงานถือว่า ok แต่ไม่ได้ละเอียดเนียบมากครับ
เสร็จแล้วจะมาโพสให้ดูครับ
By: Tims
Since: 8 พ.ย. 55 19:06:08
เหนื่อย ปัญหาเยอะ ลองดูจะรู้
ใครไม่เคยไม่รู้
By: พักใจหลีเป๊ะ
Since: 8 พ.ย. 55 20:52:54
คุณIDEAPIXEL ไม่้ได้ต่อเติมบ้าน ขอยกย่องคะ คนอย่างคุณIDEAPIXEL น่ารักมาก และหายากมากๆ แถมทำบ้านได้น่าอยู่สวยสุดๆ ไม่อยากเชื่อเลยคะ ว่าทำเท่าที่พื้นที่จะอำนวย งามจริงๆ ไม่ทราบว่าเป็นมัฑนากร หรือสถาปนิก หรือปล่าวคะ
แม้แมวปังจะเป็น ผรม.แต่ปฎิเสธที่จะรับงานต่อเติมบ้านทาวน์เฮ้าส์อย่างสิ้นเชิงคะ เพราะบ้านเป็นทาวนเฮ้าส์เช่นกัน ไม่ชอบให้ใครมาต่อเติม เพราะนอกจากผิดกฎหมายแล้ว(หาอ่านกันเอานะคะ) ยังทำให้บ้าน TH สวยๆ กลายเป็นตึกแถวธรรมดาอึดอัดอีก แล้วเจ้าของบ้านก็มาสงสัยว่าเอ ทำไมบ้านเรามันไม่สวยไม่งามเหมือนตอนซื้อมาใหม่ๆเลยน้า
ไม่สนับสนุนการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย หรือการก่อสร้างที่ทำให้เพื่อนบ้านเดือดร้อนคะ
ฝากถึง ผรม.ท่านอื่นๆด้วยนะคะ เราจะรับงานเอาเงินอย่างเดียวไม่ได้ ต้องรู้จักแนะนำสิ่งที่ถูกต้องให้ลูกค้าด้วยคะ
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 8 พ.ย. 55 22:07:13
ตอบคุณRarin-รริญ เท่าที่ข้อมูลให้นะคะ
ข้อ 1 ไม่แพงคะเผลอๆจะถูกด้วย
ข้อ 2 แพงไปคะแม้ช่างจะซื้อวัสดุเอง 6000 บาทก็พอแล้วคะ
อันนี้อย่าเพิ่มเอามาตัดสินนะคะ เพราะจะตีราคาได้จริง ต้องไปดูหน้างานก่อนทุกครั้งคะ
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 8 พ.ย. 55 22:19:56
ตอนแรกสถาปนิกบอกว่า หา ผรม. เต็มที่จะได้ 2 ข้อใน 3 ข้อนี้เท่านั้น(ไม่มีทางได้สามในสาม)
1. ดี
2. ทำงานเร็ว
3. ถุก
ปรากฏว่า ผรม.รายแรกที่ทำงานด้วย ข้อ 2 กับ 3 ไม่ได้ ดูๆ แล้วข้อหนึ่งก็ท่าไม่ได้ เลยให้ทำแค่เดือนเดียว เปลี่ยน ผรม.เลย
By: comfortably numb
Since: 8 พ.ย. 55 22:52:22
อยู่เเถวไหนค่ะเราเพิ่งทำห้องน้ำให้คนที่บ้าน ได้ช่างเเบบฟลุคมาก กลัวจะโดนฟันเเละทิ้งงาน ไม่เคยรู้ประวัติมาก่อน สุดท้ายพอทำเสร็จ พอใจมากเลย เลยคุยกับช่างว่าจะให้ซ่อมบ้านปีหน้า ยังไงหลังไมล์มาสอบถามได้น่ะค่ะ
By: ซอสมะเขือพวง
Since: 9 พ.ย. 55 01:53:49
ต่อให้เป็น บ.รับเหมา ที่คิดว่าชัวร์ ๆ นะ
ยังต้องลุ้นกับทีมช่างกับคนคุมงานอีกว่า ชุ่ยขนาดไหน เพื่อนผมโดนมาแล้ว งานโครงสร้างไม่เรียบร้อยเลย ดีที่มีเพื่อนที่เป็นวิศวกรโยธามาดูให้ แกว่างานโครงสร้างสำคัญมาก ๆ การใช้เหล็ก การถอดไม้แบบ ควบคุมไม่ดีปัญหาวันข้างหน้าจะตามมา และถ้าสร้างเป็นตัวบ้านไปแล้วจะมองไม่เห็นว่าหมกเหม็ดอะไรไว้บ้าง ต่อให้มีประกันก็เถอะ โทรตามใช่ว่าจะมา
ความไว้ใจหายไปเยอะ
By: panda_ch
Since: 9 พ.ย. 55 09:44:33
เวลาเลือก ผรม. นะคะ ให้เลือกมา 3 เจ้า เพือเปรียบราคา
ให้เลือกเจ้าที่ราคาพอใจ ที่สุดไม่ต้องไปต่อราคา เอาคนที่ คุยแล้วพูดสื่อสารเข้าใจกัน
ที่บอกให้ไม่ต้องไปต่อราคา ไม่ใช่เพราะเข้าข้างคนอาชีพเดียวกันนะคะ แต่ ราคาเหมางาน ต้องคิดจากบีโอคิว ซึ่งการคำนวนแล้วที่ผรม.เจ้านั้นๆเค้าสบายใจที่จะทำในราคานั้นๆ
งานบ้านเป็นงานฝีมืออย่างหนึ่ง อาชีพนี้ติสแตก ระดับหนึ่ง(ใครบอกไม่จริง แมวไม่เชื่อ) ดังนั้น ราคาที่เค้าเสนอเป็นราคาที่เค้ารับได้
หลายเจ้าของบ้านบอกลดหน่อยๆๆ พอทำผิดขึ้นมา แก้ไม่ได้ หนีโลดทุกราย(แก้แล้วขาดทุนก็ถอนตัวดีกว่า)
แมวปังเป็นคนหนึ่งที่ไม่ลดราคาให้โดยไม่มีเหตุผลเกี่ยวพันกับสเปก
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 9 พ.ย. 55 10:28:13
ขอบคุณครับคุณแมวปัง
ผมไม่ได้เป็นทั้งมัณฑนากร หรือสถาปนิก ครับ ผมทำงานเกี่ยวกับ IT ส่วนเรื่องแบบผมก็วาดไปงู ๆ ปลา ๆ ครับ ผมแค่เติมจากสิ่งที่มีอยู่ ผมเพียงพอกับพื้นที่ที่มีอยู่แล้ว อาทิตย์นึง จันทร์-ศุกร์ อยู่ออฟฟิต ตื่นเช้า ออกจากบ้าน กลับมาบ้านขึ้นห้องอาบน้ำนอน เสาร์ อาทิตย์ อยู่บ้านบ้าง ออกไปข้างนอกบ้าง ออกต่างจังหวัดบ้าง ผมเพียงพอกับพื้นที่เท่านี้แล้วครับ
คุยเรื่องผู้รับเหมาบ้างดีกว่านะครับ
ผมอาจจะโชคดีได้ผู้รับเหมาดี ปัจจัยหลักสำคัญของคนที่ต้องการต่อเติมจริง ๆ ผมคิดว่าก็คงจะเหมือน ๆ กันครับ
– คุณภาพ
– ราคา
– ความรวดเร็ว
ผมมองว่าคนที่ต้องการจะต่อเติม เรียงลำดับความสำคัญอย่างไร
ถ้าเห็นคุณภาพมาก่อน ผมมองว่า ราคาอาจจะไม่ถูกแน่นอน ถ้าถูกลงมาหน่อยก็อาจจะเสียเรื่องความรวดเร็ว
ถ้าเห็นเรื่องราคามาก่อน (อันนี้ผมเห็นครับ 555) ซึ่งผมมองว่าอาจจะมีปัญหาได้ งานไม่มีคุณภาพ งานไม่เรียบร้อย มีปัญหา แก้ไม่ไหว แต่ก็ใช่ว่าจะไม่เจอคนดีนะครับ ผมอาจจะโชคดีเจอผู้รับเหมาดี แต่จะเรียกผู้รับเหมาก็ไม่ได้ครับ ผมเรียกว่าช่างมากกว่าครับ เพราะเค้ามากัน 2 คน สามี ภรรยา ทำงานไปเรื่อย ๆ เพราะฉะนั้นบ้านผมจะเสียเรื่องความรวดเร็วไป
ถ้าเห็นเรื่องความรวดเร็วมาก่อนนั้น แน่นอน ถ้าคุณภาพดี อาจต้องจ่ายราคาแพง แต่ถ้าจ่ายราคาถูกผมว่ามีความเสี่ยงสูงที่ผลออกมาอาจจะไม่ได้ตามความต้องการ
อันนี้ผมเล่าประสบการณ์ของผมให้ฟังละกันนะครับ
จากที่ผมคุยกับช่างที่ทำบ้านผม ผมไม่เคยคิดว่าเค้าเป็นลูกจ้างผม ผมจ้างมา ต้องทำตามผมทุกอย่าง ดุ ด่า ว่า กล่าว ได้ทั้งหมด ผมคิดว่าช่างเค้าก็เป็นเพื่อนผมคนนึง มีอะไรคุยกันได้ ผมคิดว่าถ้าเราให้ความจริงใจ ปฏิบัติกับใครดีแล้ว ผมคิดว่าเค้าก็จะคืนสิ่งนั้นให้กับเราครับ ผมอยากให้เค้าช่วยแก้ไขตรงไหนให้ เค้าก็แก้ให้เลยทันทีครับ อย่างขนาดของปูนนี่ เอาตลับเมตร ดึงตลอดเลยครับว่าแต่ละข้างเท่ากันหรือไม่ ตั้งระดับน้ำเลยว่ามีเอียงบ้างหรือเปล่า เค้าก็เต็มใจทำให้ เพราะเค้าคิดว่าผมเหมือนเพื่อนเค้าคนนึงครับ
ยังไงก็ขอให้คุณ บะหมี่หมูซามูไร เจอผู้รับเหมาดี ๆ นะครับ
By: IDEAPIXEL
Since: 9 พ.ย. 55 11:58:28
ขอบคุณทุกคนค่ะ ^___^
คุณ IDEAPIXEL บ้านสวยมากค่ะ หน้ากว้าง 4 เมตรเท่ากันเลย ที่จริงเราก็ไม่ได้อยากทำเล้ยยย จริงๆนะ แต่คุณนายเจ้าของบ้าน (แม่เราเอง) เค้าอยากได้อะสิ แล้วการจะขัดใจพ่อแม่ ก็ไม่ใช่ของทำได้ง่ายเล้ยย เหอๆ เลยต้องมาเดือดร้อน นอนไม่หลับ อยู่จนขณะนี้ -*-
อยากได้ครัวแบบคุณ IDEAPIXEL มาเลยยย T^T
คุณแมวปัง, คุณซอสมะเขือพวง ….ขอบคุณนะคะ เดี๋ยวจะหลังไมค์ไปหาค่ะ
และขอบคุณทุกคนมากนะคะ ทั้งที่มาเป็นกำลังใจ, มาเชียร์ มาแชร์ และมาช่วย ^____^ ขออนุญาตแจกกีบ กันไปแทนคำขอบคุณนะคะ ^___^
By: บะหมี่หมูซามูไร
Since: 9 พ.ย. 55 12:12:55
ดิฉันเป็น ผรม เหมือนกันคะ
นั่งอ่านความคิดเห็นของแต่ละคนแล้วก็รู้เลยว่าเจ้าของบ้านทุกคนอยากได้ ผรม ดีๆกันทั้งนั้น
แต่น้อยคนจะเจอ ผรม ดีๆ ดิฉันขอเป็นกำลังใจให้ทุกๆท่านเจอ ผรม ดีๆทำงานตามสเป๊คและไม่ทิ้งงาน
By: หนูอยากรวยด้วยคนคะ
Since: 9 พ.ย. 55 21:15:09
ไม่ถึงเดือนที่ผมสมัครเข้ามาในพันทิพย์ … ความแปลกใจของผมคือ มีหลากหลายข้อความหลังไมค์มาหา บางคนอยากให้สร้างบ้าน บางคนปรึกษา บางคนอยากว่าจ้างทำงานต่างๆ นาๆ ทั้งที่ไม่รู้จักกันเลย !!!!!!
ผมดีใจเป็นอย่างยิ่ง ที่ได้รับความไว้วางใจ ถึงจะไม่รู้จักกัน ขอบคุณมากจริงๆ … แต่อยากบอกว่ามันอันตรายเหลือเกิน
ผมตอบทุกท่านไปเช่นเดียวกันกันทั้งหมด ด้วยความสัตย์จริงว่า ผมไม่ได้เข้ามาในนี้เพื่อหางาน งานที่ทำอยู่ปัจจุบันนี้ และที่รับไว้แล้วเตีรยมจะทำต่อไป งานพวกนั้นอีกประมาณ 16 20 เดือนจึงจะจัดการเสร็จสิ้น แต่ถ้าประสบการณ์และความรู้ผมจะช่วยอะไรได้บ้าง ผมยินดีครับ ….. ถ้าผมรับงาน หรือสนใจงานใคร ประจานผมเลยครับ ผมให้หนึ่งล้านบาทเป็นสินน้ำใจ ….
…………… หนึ่งในคนที่หลังไมค์มา เป็นอาจารย์ของพี่สาวผม ซึ่งผมเป็นห่วงท่านจริงๆ แต่ไม่สามารถรับงานได้อย่างที่บอกไว้
นึกถึงเพื่อน คนนี้เรียนจนจบวิศวะได้ ไม่เหมือนผม แถมเป็นลูกศิษย์สามีอาจารย์ท่านด้วย หวังเล็กๆ ว่าจะฝากฝังอาจารย์ไว้ …
คำแรกที่พูดกันเมื่อติดต่อได้ คืองานไม้เยอะมั้ย เอาช่างไม้ไม้ไปช่วยมันซักสอง – สามอาทิตย์ เดี๋ยวจะเอาช่างปูนมาอยู่กับผมก่อนแทน … ถามถึงเรื่องงาน ก็ยังไม่มีคิวว่าง ตอนนี้วิ่งอยู่สองหลังก็จะแย่แล้ว เพราะเร่งจะโอน เสร็จสองหลังนี้ ก็มีต่ออีก ขนาดขอให้แบ่งมาช่วยอาจารย์ซักหลัง โดยเสนอจะส่งช่างไปให้สองสามคน เครื่องมือผมเองก็ยังไม่รับปากด้วยซ้ำ ยังไม่รับปาก หลังปีใหม่ถ้ามีช่างอีกสักชุด ค่อยคุยกัน … อย่างดีคือตีราคาไว้เป็นไกด์ไลน์ก่อน …….
ไม่ได้จะอวดอ้างอะไร แต่ผมเป็นห่วงท่านๆ เหล่านี้จริงๆ … ท่านที่กำลังจะปลูกบ้าน มีปัญหา อยากหาคนมาสร้างฝัน อยู่ในโหมดพร้อมเป็นเหยื่อเสมอ
และเมื่อมีดีมานด์ ก็จะมีซัพพลายด์ … ได้ยินว่ามีช่างหลายคนเสนอตัวด้วย ผมแปลกใจที่ทำไมถึงมีช่างว่างงาน ในเมื่องานเยอะแยะมากมาย
ผู้รับเหมาที่เก่ง + ดี ก็เหมือนผู้หญิงที่ดี ที่เก่ง ที่สวย และรวยมาก …. จะมีสักกี่คนที่ยังโสด และคนบังเอิญโสด จะวิ่งเข้าหาผู้ชาย หรือผู้ชายจะเข้าไปหาเธอเอง …
ดูแลตัวเองทุกท่านนะครับ …. ด้วยความหวังดีครับ ^_^
By: elenor
Since: 9 พ.ย. 55 21:41:05
ขอบคุณมากนะคะคุณ elenor
คงเพราะหลายๆคน มีความรู้ ความเข้าใจในเรื่องการก่อสร้างและต่อเติมน้อยมาก
จึงฝากความหวังไว้กับผรม. เฮ้อออออ
By: บะหมี่หมูซามูไร
Since: 9 พ.ย. 55 22:08:27
อ่านแล้วเหนื่อยใจแทนคนที่กำลังหาผู้รับเหมาอยู่จริงๆ ครับ
ขออนุญาต เล่านิทาน ให้ฟังสักนิด …
ปี 46 47 .. ผมเรียน ไม่จบ วิศวะ ระเห็ดไปเป็นโฟร์แมนอยู่ปีกว่า ทะเลาะกับเอ็นจิเนียร์เลยต้องลาออก ก่อนที่จะฆ่ากันตายซะก่อน ตั้งใจจะกลับมาทำนาที่บ้านอยู่แล้ว เจ้าของโครงการ เรียกผมไปคุย ให้งานผมที่ชลบุรี โครงการ 11 ล้านบาท จำได้แม่นว่าผมมีเงินอยู่หกร้อย ลูกหมูซักตัวก็ไม่มี .. บอกเจ้าของว่าถ้าให้ผมเบิกกำไรก่อนซักห้าแสน ผมจะทำให้ พูดไปด้วยความคะนองปาก เพราะรู้ว่าไม่ได้อยู่แล้ว …. ไม่เกินสามนาทีหลังจากผมพูด โดยไม่มีคำพูดระหว่างสองคนในระหว่างนั้น แกเซ็นต์เช็คให้ผมแกร้กเดียว ห้าแสนบาท
ความรู้สึกนั้น คือซวยแระ … เงินห้าแสนหมุนอย่างไรมันก็ไม่ทัน แต่เมื่อพูดไปแล้ว ก็ต้องทำ
ได้เช็คมา หายไปเกือบสิบวัน … เจ้าของเงินไม่เคยโทรหาผมซักเเอะ
วันที่ 6 ผมไปที่ไซค์งาน ชลบุรี … ไปทะเลาะกับ รปภ.ของสนาม ไม่ยอมให้เข้า นึกถึงสภาพรถปิคอัพโตโยต้า ไทเกอร์ มีคนนั่งหลังอยู่หกเจ็ดคน ตู้เชื่อมหนึ่งตู้ ตู้เย็นหนึ่งตู้ สัมภาระเต็มรถไปจนแห สุ่มไก่ ฯ ผมยืนยันจะเข้า แจ้งวัตถุประสงค์ไป พักนึงผู้จดการสนามเดินมาหา ยื่นโทรศัพท์ให้ ผมรับโทรศัพท์ เจ้าของเงินหัวเราะร่วน บอกคิดว่าผมหนีไปแล้ว หายไปหลายวัน … ผมบอกผมกลับไปบ้าน ไปชัยนาท ไปเอารถ ไปหาคน ตอนนี้ผมมีคนแล้ว ผมจะทำงาน บอกลูกน้องเสี่ยหน่อยครับ ……
ผมทำงานนั้น เหมือนเป็นงานสุดท้ายของผม ทำทุกอย่างที่เรียนมา ที่รู้ และทำได้ แต่ละวันผ่านไปอย่างยากลำบากที่สุด เคยขนาดที่ต้องยกมือไหว้ลูกน้อง ขอจ่ายเงินบางส่วนก่อน แค่พออยู่ได้ … คนที่ไปด้วยกัน ไม่มีปัญหา คนที่ไปหาเอาที่นู่น ไม่เคยยอม ไปหาร้านวัสดุก่อสร้าง ขอเครดิต … วิ่งไปกราบกรานเมื่อครบกำหนดจ่าย แต่เงินไม่เข้า ขอผัดผ่อน ต้องขายทุกอย่างที่มีเพื่อเอาเงินมาหมุน กัดฟันทำจนเสร็จ
จบงานนั้น ผมมีกำไรอยู่ 1.7 ล้านบาท ในวันที่อายุ 23 ปี ….. ช่างที่ไปด้วยกัน และกลับมาด้วยกัน ผมให้เงินตอบแทนที่ช่วยชีวิตผมไว้คนละหนึ่งแสนบาททุกคน
นับจาก พ.ศ. 2547 … ต่อหน้าสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั้งหลาย และองค์พระวิษณุกรรม ตั้งแต่ปี 2547 จนวันนี้ ไม่มีสักครั้งเดียว สักช่วงเดียวที่ผมไม่มีงาน
ปัจจุบันผมมีลูกน้องอยู่เกือบสามสิบคน ณ วันนี้ทำบ้าน 2 หลัง … โรงสี 1 โรง
งานอาชีพนี้ไม่ใช่มีแต่ความเก่ง แต่ต้องมีความซื่อสัตย์ในอาชีพ …. หลายคนที่เรียนก่อสร้าง บางท่านคงเคยถูกสอนมาว่า สร้างบ้าน 1 หลัง ก็คือมีลูกหนึ่งคน ไอ้พวกสร้างลูกพิกลพิการ กิให้พิจารณาตัวเองว่าควรจะมีลูกออกมาอีกหรือเปล่า
ในวันที่ ผรม. หลายคนไม่รู้ว่าจะรับงานไหนดี ลำบากที่จะปฎิเสธลูกค้าอย่างไร .. เป็นวันเดียวกันกับ ผรม. หลายคนไม่รู้จะทำงานอะไร
ที่เล่ามายืดยาวไม่ใช่ว่าจะอวดอ้างอะไรที่ผ่านมาในชีวิตตัวเอง …
แค่จะบอกว่ากับผู้รับเหมามากมาย ที่เกิดมาเพื่อเป็นคนสร้างบ้าน …ไอ้การจะทิ้งงาน หนีงาน หรือละเว้นรายละเอียดใดๆ ในงานทั้งๆ ที่รู้อยู่เต็มใจ ผมเชื่อว่าเขาเหล่านั้นละอายใจ และทำไม่ได้หรอกครั้บ
ส่วนหลายคนที่ทำได้ มองอาชีพก่อสร้างเป็นช่องทางหากินแค่นั้น …
By: elenor
Since: 9 พ.ย. 55 22:14:23
จาก คห.3 + 18 …. ขอสอบถามคุณ พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง) ในฐานะ ผรม. เช่นเดียวกันหน่อยนะครับ .. ^_^
– จะคิดราคาที่สามารถหาซื้อวัสดุที่เป็นเกรดB-Aได้และมาจากดีเลอร์ใหญ่
ปรกติการคิดราคาค่าก่อสร้าง … จะคิดตามที่ รายการที่ระบุไว้ในแบบ ไม่ใช่หรอครับ และรายละเอียดของวัสดุ – อุปกรณ์จะอยู่ในการเสนอราคาอยู่แล้ว เพราะฉะนั้นรายละเอียดเรื่องของที่ใช้นี่ จะขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านจะรับได้ไม่ใช่หรอครับ
– จะคิดราคาที่เผื่อลูกค้าเปลี่ยนแบบ หรือ เปลี่ยนสี ถ้าไม่มามาก ถึงขนาดต้องคำนวนใหม่จะไม่คิดราคาเพิ่ม เพราะรวมไปแล้ว ต้องอย่าลืมนะคะ ความชอบคนเราไม่เหมือนกันดังนั้นแบบบ้านเปลี่ยนได้เสมอ
เป็นการคิดราคาที่พิสดารที่สุดเท่าที่ผมพบเจอมาเลยครับน่าจะเป็น ผรม. รายแรกๆ ของโลก ที่มีการคิดเผื่อลูกค้าเปลี่ยนแบบ!!! … ทีนี้ถ้าลูกค้าไม่เปลี่ยนอะไรเลย กำหนดตามแบบ เท่ากับเสียเปรียบไหมครับ หรือคืนเงินตอนท้าย ???
– จะคิดราคาแรงงานไทยทำงานเท่านั้นไม่ต่างด้าว โดยจะบวกค่าเลี้ยงอาหารคนงานด้วย เพือตัดปัญหาคนอ้างกับเจ้าของบ้านว่าไม่มีเงินกินข้าว ตัดปัญหาเรืองขอเบิกเงินล่วงหน้า
ไม่ว่าสัญชาติไหน ถ้าถูกกฎหมาย อยู่ภายใต้รัฎธรรมนูญไทยจะมีราคาขั้นต่ำอยู่แล้วครับ … ส่วนเรื่องบวกค่าข้าวนี่มันเรื่องของผู้รับเหมาแล้วครับ คนงานเป็นคนของผู้รับเหมา ผู้รับเหมาต้องดูแลรับผิดชอบ ยิ่งถ้าบอกคนงานไม่มีเงินนี่ …ไปเบิกผู้รับเหมาครับ ไม่ใช่เจ้าของบ้าน !!!! เงินเจ้าของบ้านจะจ่ายเมื่องานลุล่วงตามตกลง ปัญหาเรื่องคนงานไม่เกี่ยวกับผู้ว่าจ้าง \” เลยซักนิด \” ….
– จะคิดราคา+แก้ไขงานไปแล้ว เจ้าของบ้านอาจจะคิดว่าก็ทำให้ดีๆสิจะไม่ต้องแก้ … แต่ในคว่ามเป็นจริง คนเราทำงานผิดพลาดเป็นธรรมดา จึงเป็นไปไม่ได้เลย ที่งานบ้านจะไม่่มีแก้ไขคะ
ถ้ารู้แต่แรก ว่าจะมีแก้ไขแล้วเก็บเงินเจ้าของบ้านเพิ่ม … เลิกรับเหมาเถอะครับ ถ้าเกิดความเสียหายเเละเป็นความบกพร่องของคุณคุณต้องรับผิดชอบทั้งค่าของและค่าแรง ไม่ใช่ไปบวกเอาจากเจ้าของบ้าน
– ดังนั้นหากมีการแก้ไขงานเกิดขึ้น แมวจะแก้ จะไม่หนีงานคะซึ่งปัญหาตรงนี้คงมีหลายท่านประสบบ่อยๆ พอแก้เยอะๆก็หนีที่หนีเพราะมันขาดทุนคะ ใช้แรงงานต่างด้าวฝีมือจะไม่เท่าแรงงานไทย
ทั้งนี้ทั้งนั้น เพราะคุณใช้คนงานผิดประเภทครับ … คนงาน ตปท. ที่บางคนอ่านตลับเมตรยังไม่ได้ พวกนี้ต้องใช้แรงครับ ถ้าคุณช้คนด่างด้าวทำงานทุกประเภท … สงสารเจ้าของบ้านที่คุณทำให้ ( ถ้ารับเหมาจริง ) มากมายครับ
เพือนๆหลายท่านจะประสบปัญหาเรืองผรม บ่อย อยากเรียนเพือนๆว่า แรงงานที่เรียกตัวเองว่าเป็น \”ช่าง\” นั้นจะเจอช่างจริงๆยากมากคะ
คนที่อยากเรียกว่าตัวเองว่า \” ช่าง \” มีเยอะ แต่จะเจอช่างที่รู้จริงยาก อ่านจากตัวหนังสือคงพอเดากันออกนะครับ
ช่างจริงๆนั้นค่าแรงเมือเทียบกับเงินเดือนพนังงานบริษัทธรรมดาแล้วถือว่า พอๆกันเผลอๆจะค่าแรงสูงกว่าอีกคะ
ไม่ใช่เรื่องแปลกอะไรเลยครับ …
แมว ไม่มีเจตนาจะโฆษณานะคะ แต่อยากเรียนเป็นแนวทางในการหา ผรม คะ ถ้าเลือกเจ้าที่ราคาถูกที่สุดก็จะประสบปัญหาดังที่กล่าวมาเบื้องต้น แต่ก็ไม่ใช่ว่าราคาถูกจะไม่มีดีนะคะมีทำงานดีก็มากมายคะ ^_^
หลายๆ อย่าง ผมอ่านแล้วเเปลกๆ นะครับ … คิดงานแบบเผื่อค่าเปลี่ยนแบบ และมั่นใจได้เลยว่าทำผิดพลาดเสียหายแน่ … แถมส่วนที่เสียหาย คิดเงินค่าแก้ไขจากเจ้าของบ้าน ที่ร้ายคือลูกน้องคอนแท็คกับเจ้าของบ้านได้ด้วย … เป็น ผรม. ที่แปลกมาครับ
เวลาเลือก ผรม. นะคะ ให้เลือกมา 3 เจ้า เพือเปรียบราคา ให้เลือกเจ้าที่ราคาพอใจ ที่สุดไม่ต้องไปต่อราคา เอาคนที่ คุยแล้วพูดสื่อสารเข้าใจกัน ที่บอกให้ไม่ต้องไปต่อราคา ไม่ใช่เพราะเข้าข้างคนอาชีพเดียวกันนะคะ แต่ ตายล่ะ …. ปกติผมไม่เคยรับงานเอง แถมแม่อยู่บ้านก็ไม่รู้เรื่องก่อสร้าง จะให้มามัวคุยนี่รอไปเถอะ วันนึงผมวิ่งไปวิ่งมาไม่ได้หยุด ผมจะหางานได้ไหมครับแบบนี้ผมเข้าใจว่า … เลือกผู้รับเหมา โดยดูผลงานเขาซะอีกครับ ผู้รับเหมาที่เก่งแต่ปาก เยอะครับ ลองสอบถามท่านที่โดนๆ กันมา … ผู้รับเหมาปากดีๆ ทั้งนั้น
ราคาเหมางาน ต้องคิดจากบีโอคิว ซึ่งการคำนวนแล้วที่ผรม.เจ้านั้นๆเค้าสบายใจที่จะทำในราคานั้นๆ งานบ้านเป็นงานฝีมืออย่างหนึ่ง อาชีพนี้ติสแตก ระดับหนึ่ง(ใครบอกไม่จริง แมวไม่เชื่อ) ดังนั้น ราคาที่เค้าเสนอเป็นราคาที่เค้ารับได้หลายเจ้าของบ้านบอกลดหน่อยๆๆ พอทำผิดขึ้นมา แก้ไม่ได้ หนีโลดทุกราย(แก้แล้วขาดทุนก็ถอนตัวดีกว่า) แมวปังเป็นคนหนึ่งที่ไม่ลดราคาให้โดยไม่มีเหตุผลเกี่ยวพันกับสเปก
เฮ้อ … ถ้าติสส์นัก อย่าทำเลยครับ ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ไม่มีสิทธิ์ไปติสส์ใส่ใครครับ คนจ้างคือคนมีพระคุณ ราคาก่อสร้างผมเชื่อว่า ผรม. ส่วนใหญ่ถอดออกมาแบบ ต้นทุน + กำไร + ค่าโสหุ้ยต่างๆ … วางแผนต่างกัน ค่าแรงต่างกัน กำไรต่างกัน ราคาก็ไม่เหมือนกัน … ผมจ้างช่างปูน 850 … เด็กไล่ปูนสามร้อย ใครก็อยากทำกับผม ใครทำกับผมจะเมาก็ต้องคิด จะขาดก็ต้องคิด ถ้าหลุดจากผมไม่มีใครจ้างราคานี้ ผมจ้างแพงแต่คุ้ม ลูกน้องอ่านงานออกลดภาระไปค่อนคนแล้ว …. ผมมีคนเข้าบ้านแน่ๆ 6 คน ลูกพี่คน ลูกน้องคนต่อหนึ่งคู่ ถ้าผมวางงาน 120 วันงานเสร็จก่อน ผมมีโบนัสให้ งานเสียผมหักเงิน งานหนักผมเพิ่มคน คนงานผมไม่ช้ำ .. ราคาผมแพงในย่านนี้ แต่ผมก็ดังไม่น้อย ไม่กี่วันก่อนผมเทคานคนงานเกือบสามสิบคน ผู้รับเหมาตึกแถวข้างๆ ยืนงง … กรรมเวรไปตกกับคนจ้าง ต้องจ้างผมแพง ….. แต่แบบนี้ไม่ใช่ผมคนเดียว หลายคนที่ผมรู้จักก็เป็นเทือกนี้เช่นกัน
แต่กรณีแพงอย่างที่คุณกล่าว มันแพงแบบไม่มีสาเหตุนะครับ !!!! ส่วนที่ว่าทำผิดแล้วคุณแมวแก้ได้ บางช่างหนี … ผมจะบอกว่าถ้ามีแบบแล้วทำผิด หาอาชีพอื่นทำนะครับ .. ผมสงสารเจ้าของบ้าน
By: elenor
Since: 9 พ.ย. 55 23:18:20
โอกาสที่เราจะเจอผู้รับเหมาดี ๆ น่าจะยากกว่าเดินเจอทองบนถนนอีกนะคะ = =*
เคยมาแล้วตั้งแต่ ตาสีตาสา ช่างแถวบ้าน คนรู้จักแนะนำ บริษัทน้องใหม่อินดี้ :-)ชีวิตทุกที่ค่ะ งานไม่เรียบร้อย ตามมาแก้ก็ยากเย็น ดีแค่ถูกหน่อย – -*
ตอนนี้ก็เลยต้องพึ่งบริษัทรับก่อสร้างและตกแต่งใหญ่ ๆ ไปเลย
ขอเสียคือแพงบรรลัย !!!! แต่ก็รู้สึกสบายใจกว่าเยอะ ฮ่วยยย
By: โอ๋ต๋ากับBatterman
Since: 10 พ.ย. 55 15:37:03
แพงแบบมีเหตุผล … ถ้ามีกำลัง คุ้มครับ
ถ้าแพงแบบท่าน คห. 3 … กับ คห.18 แพงเพราะช่างสบายใจที่จะรับราคานั้น !!! ไม่มีเหตุผลอื่นใด
ผมแนะนำให้บายครับ ^_^
By: elenor
Since: 10 พ.ย. 55 19:00:39
อ่านหลาย ๆอย่างที่คุณแมวปังโพส
ผมเองก็ไม่ค่อยสบายใจนัก หลายอย่างมันไม่สมเหตุผล
By: pokemon-x
Since: 12 พ.ย. 55 14:10:36