คือไม่ทราบจริงๆอ่ะค่ะว่าเค้าคิดกันยังงัย คือเราใช้คงที่ 4% 3ปี
บ้างเดือน จ่ายดอกเบี้ย 8 พัน บ้าง 9 พันบ้าง ก็เศร้าแล้วนะคะ
แต่เดือนนี้ โดนไปหมื่นนึง ต้นแค่ 4 พันกว่าๆ ลมจะใส่เลยอ่ะค่ะ
By: ปิ่น
Since: 12 พ.ย. 55 14:18:21
9 thoughts on “สอบถามเรื่องดอกเบี้ยผ่อนบ้านค่ะ”
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
แปลกนะครับ ถ้าค่างวดเท่ากันทุกเดือน
ดอกเบี้ยต้องลดลงเรื่อยๆนะครับ เพราะว่าดอกเบี้ยคิดจากเงินต้นคงเหลือ
By: bird_33595
Since: 12 พ.ย. 55 15:00:15
ดอกเบี้ยคิดเป็นวัน
แต่ละรอบที่คุณจ่าย วันย่อมไม่เท่ากันอยู่แล้ว
บางรอบ 28 วัน บางรอบอาจจะ 31 วัน
ลองเอายอดต่างๆ เข้าสูตรหาดอกเบี้ยดูแล้วจะรู้
เงินต้น*ดอกเบี้ยที่ได้/100/365*จำนวนวันที่คิดดอกเบี้ยในรอบนั้น
By: Pat_Girl
Since: 12 พ.ย. 55 15:04:58
เค้าคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือ เป็น รายวันครับ จะเห็นว่า แต่ละเดือนไม่เท่ากัน 30 , 31 เดือนกุมภา 27, 28 วัน อีก
ผ่อนไปเรื่อยๆ ครับ มีเงินเหลือก็ไปจ่ายเพิ่ม จะได้ตัดเงินต้นลง
แค่นั้นพอ ไม่ต้องเครียดครับ
ผ่อนไป ซัก ห้าหกปีนั่นแหล่ะ ค่อยเห็นเงินต้น ลดเป็นน้ำเป็นเนื้อหน่อย
เอาแบบง่ายๆ นะครับ จะได้ คิดดอกเบี้ยแบบ คร่าวๆ ที่ต้องจ่ายรายเดือน
(เงินต้นคงเหลือ x 4% )/ 12
By: เม่าปีกหลุด
Since: 12 พ.ย. 55 15:05:42
ถ้าเราให้แบงค์หักจากบัญชีเงินเดือน ถ้าเงินเดือนออกทุกวันสุดท้ายของเดือน แล้วเดือนไหนมี 31 วันเราก็จะต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงกว่าเดือนอื่นๆ แบบนั้นหรือเปล่าค่ะ
แต่เราก็ยังเข้าใจเหมือน คห.1 อ่ะคะก็ในเมื่อเงินต้นมันลดลงแล้ว ดอกเบี้ยก็ไม่น่าจะแพงขึ้นไปจนถึงหมื่นได้ถึงแม้รอบวันจะมากขึ้นไป 1 หรือ 2 วัน เราเริ่มผ่อนมาตั้งแต่ สิงหาปีที่แล้ว ดอกเบี้ยขึ้นเอาขึ้นเอาแทบทุกเดือนเลยอ่ะค่ะ จะว่าเราโง่ก็ได้นะแต่เราไม่เข้าใจจริงๆอ่ะคะตอนผ่อนเดือนแรกๆ ดอกก็อยู่ที่ 6 พัน ประมาณนั้น แต่มันทำมัยถึงขึ้นเรื่อยๆเลย
By: ปิ่น
Since: 12 พ.ย. 55 15:25:59
หากยอดเงินต้นเหลือเยอะ เช่นหลายล้าน ดอกเบี้ยต่อวันก็หลายร้อยแล้ว
หากรอบนั้นจำนวนวันเยอะกว่ารอบอื่นๆ หลายวัน เช่นซัก 5 วัน
ก็อาจทำให้ต่างกันได้หลายพันอยู่
ถ้าอยากให้ช่วยคิดจริงๆ ลองเอาข้อมูลมาบอกค่ะ
ย้อนหลังซัก 4 เดือน
เงินต้นเหลือเท่าไหร่ จ่ายงวดนั้นเท่าไหร่ วันที่เท่าไหร่
By: Pat_Girl
Since: 12 พ.ย. 55 15:46:28
จากสิงหาคม ปีที่แล้ว ยันมา จนถึง ประมาณ เดือนสิงหาคมปีนี้
กนง ปรับดอกเบี้ย มาตรฐานขึ้นตลอด ทีละ 0.25 สตางค์ แบงค์ถือโอกาส ปรับดอกเบี้ยฝากเพิ่ม ดอกเบี้ยกู้ ก็ต้องเพิ่มด้วย
เพิ่งจะมาเริ่มลดดอกเบี้ยมาตรฐานลง 0.25 เมื่อครั้งที่ผ่านมา แต่คิดว่า ดอกเบี้ยฝากเริ่มทยอยลดลง แต่ดอกเบี้ยกู้ ยังไม่ลด จ๊ะ
By: รุ่งโรจน์ทวีคูณ (รุ่งโรจน์ทวีคูณ)
Since: 12 พ.ย. 55 15:50:57
ขอบคุณ คุณ Pat_Girl มากค่ะ
แล้วเราใช้ คงที่ 4% 3ปี กนง ปรับขึ้นก็มีผลกับอัตราคงนี้ด้วยหรือคะ
By: ปิ่น
Since: 12 พ.ย. 55 15:57:45
ต้องขอ ยอดเงินต้นคงเหลือ / อัตราดอกเบี้ย / ชำระวันที่เท่าไรของทุกเดือน / MLR แบงค์อยู่ที่เท่าไหร่ / ยอดผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ค่ะ จะได้คำนวนให้ถูก
ขอย้อนหลังประมาณ 4 เดือน เช่น
เงินต้น 1700000.-
ดอก FIX 4% 3 ปี ที่เหลือเป็น MLR -1
MLR แบงค์ ณ ปัจจุบัน 7.50%
ยอดผ่อนต่อเดือน = 12000.- / 30 ปี
เป็นต้น คุณให้มาแบบนี้ คำนวนไม่ได้ค่ะ
By: B
Since: 12 พ.ย. 55 16:05:14
ถ้ายังอยู่ในช่วง 3ปี กนง ปรับขึ้นก็ไม่มีผลค่ะ
By: Pat_Girl
Since: 13 พ.ย. 55 11:21:17