กู้สี่ล้านทำไมผ่อนคืนตั้ง 8 ล้านกว่าเลยคับ

31 Replies

แวะเข้าไปสอบถามเรื่องกู้ซื้อบ้านในธนาคารมาคับ เค้าบอกว่า ผมสามารถกู้ได้สูงสุดสี่ล้านบาท แล้วเค้าก็ปรินท์ใบรายละเอียดมาให้ พอกลับมาคำนวน ผมต้องผ่อน 25 ปี รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 8.4 ล้านบาท อัตรานี้ปกติรึเปล่าครับ ทำไมจะกู้ซื้อบ้านทีต้องจ่ายดอกแพงขนาดนี้ด้วย แล้วแบบนี้คนที่เงินเดือนหมื่นกว่าๆถ้าอยากได้คอนโดห้องละ ล้านครึ่งก็ผ่อนกันตายซิคับ 

By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
Since: 12 พ.ย. 55 23:58:17

31 thoughts on “กู้สี่ล้านทำไมผ่อนคืนตั้ง 8 ล้านกว่าเลยคับ”

  1. admin Post author

    ปกติครับ

    ก็ดอกเบี้ยนาน 25 ปีนี่ครับ
    ถ้าต้องกู้และผ่อนตามที่ธนาคารกำหนด
    ไม่โป๊ะเพื่อตัดยอดเงินต้นให้ลดลง
    อาจจะผ่อนหมดเร็วกว่าระยะเวลาที่กำหนดเล็กน้อย
    โดยทั่วไปมักเป็นเช่นนั้น ถ้าดอกเบี้ยระหว่างทางไม่ขึ้นผิดปกติวิสัยที่ควรเป็น
    แต่โดนรวมแล้วยอดเงินทั้งหมดที่ผ่อน
    รวมดอกเบี้ยจะประมาณ 2 เท่า ของเงินกู้
    บ้าน 1 ล้าน ผ่อนหมด ก็ประมาณ 2 ล้าน
    บ้าน 4 ล้าน ผ่อนหมด ก็ประมาณ 8 ล้าน

    By: umibozu
    Since: 13 พ.ย. 55 00:15:35

    ↓
  3. admin Post author

    นี่แหละครับ เจ้าของธนาคารเลยรวย มาโขกกับรายย่อย คนกู้มีหลักประกัน
    แต่ที่เจ๊งๆก็เพราะปล่อยกู้พวกรายใหญ่ด้วย connection ทั้งนั้น

    By: KhunGong
    Since: 13 พ.ย. 55 00:37:03

    ↓
  4. admin Post author

    เค้าเรียกว่า อานุภาพของ ดอกเบี้ย …… มากจนคิดไม่ถึงเลยใช่ไหมครับ

    …ในทางกลับกัน  ถ้าเรามีเงินต้น 4 ล้าน เอาไปฝากหรือลงทุน ให้ได้ผลตอบแทน  

    ไม่ต้องมากอะไร …. แค่ประมาณ 6% / ปี ก็พอ

    ระยะเวลา 25 ปี ทบต้นไปเรื่อยๆ  จากเงินต้น 4 ล้านบาท

    ก็จะได้ตามรูปนี้ครับ ……  รับประกันว่าคิดไม่ถึงยิ่งกว่าอีก

    .
    .
    .

    By: จินหยง
    Since: 13 พ.ย. 55 00:46:02

    ↓
  5. admin Post author

    แบบนี้ถ้าสมมุติ ลดลงเหลือซัก 10-15 ปี ยอมผ่อนต่อเดือนเยอะขึ้นยอดที่ผมต้องจ่ายทั้งหมดจะลดลงเยอะมั้ยคับ

    25ปี นี้แบงค์เค้าคำนวนให้ดูเลือกจัดการให้เองเสร็จสรรพแล้วก็ปรินท์มาให้ผมดู

    By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
    Since: 13 พ.ย. 55 00:51:45

    ↓
  6. admin Post author

    อ๋อเข้าใจแล้วมันเป็นแบบนี้นี่เอง ถ้าเราไม่รีบจ่ายเงินต้นให้หมด ดอกมันก็จะยิ่งทวีคูณงอกงาม แบบพวกหนี้บัตรเครดิตใช่มั้ยครับ

    ผมเข้าใจแบบนี้ถูกมั้ยคับ

    By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
    Since: 13 พ.ย. 55 00:59:24

    ↓
  7. admin Post author

    ดอกบัตรเครดิตโหดกว่ากันเยอะ
    อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับบัตรสูงมากกว่าเยอะ

    ดอกบ้านหลังหมดโปรฯก็ลอยตัวตามอัตราที่กำหนดตามสัญญา
    จ่ายตามปกติต้นลด ดอกก็ลดตาม
    เอาเงินสดไปโป๊ะ ต้นหายดอกก็ลงตามเร็ว

    ถ้าจะผ่อน 10-15ปีก็จะเสียดอกน้อยลง
    ปัญหาคือรายได้ต่อเดือนมากพอที่จะจ่ายค่าผ่อน
    ที่เพิ่มขึ้นเพราะระยะเวลาน่อยลงหรือป่าว
    คุณกู้ได้ 4 ล้านตามที่บอกแสดงว่าคุณต้องมีรายได้ประมาณ 7-80000/เดือน
    กู้ 10 ปี ต้องผ่อนเดือนละประมาณ 45000
    ซึ่งมากกว่า 25 ปี ทีผ่อนต่อเดือน ประมาณ 28000
    คุณอาจจะบอกว่าตัวเองไหว แต่ธนาคารเขาอาจจะมองว่าไม่ไหวก็ได้

    By: umibozu
    Since: 13 พ.ย. 55 01:28:30

    ↓
  8. admin Post author

    ไม่ใช่เรื่องน่าแปลก ถ้าคิดดอกเบี้ยเงินฝากเป็น

    ไม่ใช่เรื่องน่าแปลก เพราะดอกเบี้ย 25-30ปี ไม่ใช่ 4-5ปีเหมือนซื้อรถ

    และไม่ใช่เรื่องน่าแปลก เพราะราคาบ้าน 1-3 ล้าน ไม่ใช่ 4-6 แสน เหมือนรถยนต์

    ไม่ใช่เรื่องน่าแปลก  14 ปีก่อน ทองบาทละ 5000 ตอนนี้บาทละ 25000 ขึ้นมาตั้ง 5 เท่า ในเวลา 14 ปี   ถ้าราคาบ้านแปลก ราคาทองน่าจะแปลกยึ่งกว่า

    เมื่อก่อน 20 ปีก่อนก๋วยจั๊บ ชามละ 3-5 บาท ตอนนี้ชามละ 30 บาท แปลกไหมละ

    By: Rapter
    Since: 13 พ.ย. 55 01:35:31

    ↓
  9. admin Post author

    อีก25ปี เงิน8ล้านน่าจะมีค่าน้อยกว่าเงิน4ล้านในปัจจุบัน

    By: เต่าหยวนเปียว
    Since: 13 พ.ย. 55 03:05:57

    ↓
  10. admin Post author

    อย่ากู้ครับหาเงินสดซื้อเลยได้ไม่เสียดอกครับ

    By: sitteto
    Since: 13 พ.ย. 55 06:00:40

    ↓
  11. admin Post author

    กู้ครับ แต่ให้หาทำเลที่ราคาที่ดินที่จะเพิ่มมากกว่า8ล้านในอนาคต
    แถมไม่ต้องจมเงินสดไปซื้อ เอาเงินไปลงทุนให้ได้มากกว่าดอกเบี้ย
    โดยรวมๆจะทำให้เราฐานะดีตอนแก่ครับ

    เงินกู้ ใช้ให้เป็น อย่าเกินตัว แล้วจะดีครับ

    By: densin
    Since: 13 พ.ย. 55 06:28:34

    ↓
  12. admin Post author

    กู้ได้ค่ะ แต่กู้ซัก2 3ล้านพอ ยื่นเต็ม30ปี
    แต่รีบโปะให้หมดเร็วที่สุด
    ดอกก็จะไม่บานเบอะอย่างนี้

    By: IsThisIt?
    Since: 13 พ.ย. 55 07:45:29

    ↓
  14. admin Post author

    ปลาใหญ่กินปลาเล็กครับ คนเงินมาซื้อสดเลย คนเงินน้อยกู้เสียดอกเบี้ย ไม่ว่าจะซื้อบ้าน หรือซื้อรถ จำนวนเงินที่เสียไปอยู่ประมาณ 2 เท่าจากเงินต้นครับ ซื้อบ้านจะดีตรงค่าบ้านจะราคาขึ้นมากถ้าทำเลดี และจะปล่อยขายในภายหลังแบบไม่ขาดทุนง่าย ๆ ครับ ส่วนถ้าเป็นซื้อรถขาดทุนแน่นอน มันไม่ได้อยู่กับเราตลอดไป รถอาจจะเสียต้องมานั่งซ่อมตอนมันแก่ ๆ อีก

    พวกเงินกู้มันเก่งนะครับ เวลากล่อมคนให้กู้เงินกะมันเนี่ย มันบอกตัวเลขดอกเบี้ย น้อย ๆ อัตราบ้าบอมากมาย ดูให้เราเข้าใจผิดว่า เสียดอกนิดเดียว เอาจริง ๆ โคตรโหดครับ แต่กฏหมายก็ไม่ได้ช่วยคนจนครับ ไปช่วยคนมีเงินแทน จบข่าว คุณก็คงต้องตัดสินใจเองว่าจะเลือกแบบไหน เพราะยังไง ถ้าไม่ใช้เงินสด ก็ต้องเสียดอกครับ

    By: เต่าน้อย/taonoi_ /at/ hotmail.com (เต่าน้อย)
    Since: 13 พ.ย. 55 09:10:48

    ↓
  15. admin Post author

    ปกติครับ

    อย่าไปคิดว่า เขาเอาเปรียบ เลยครับ

    ลองคิดว่าเป็นตัวคุณเอง
    เอาเงินให้คนอื่นยืมเป็นล้าน ผ่อนคืนเป็น 25 – 30 ปี
    คุณจะเรียกดอกเท่าไรละ

    เพราะถ้าคุณถือเงินสดในมือ คุณอาจจะเอาไปลงทุนได้กำไรมากกว่านี้ก็ได้

    By: เจ้าชายใจเย็น
    Since: 13 พ.ย. 55 09:41:46

    ↓
  17. admin Post author

    พอออกมาก็น่าตกใจแต่คิดต่อไปอีกนิดหนึ่งก็ต้องเข้าใจนะว่าธนาคารเขาก็ต้องหากำไร แล้วกลับมาคิดเรื่องของเราผู้กู้เรากู้ไปทำไร? ถ้ามันไม่คุ้มเราก็อย่าไปกู้ เรื่องมันแค่นี้เอง พวกที่มีเงินอยู่แล้วคงไม่มีใครไปกู้หรอก

    By: ไม่รู้เรื่องอะไรแต่ขอก่อน
    Since: 13 พ.ย. 55 10:52:21

    ↓
  18. admin Post author

    ถ้ากู้และผ่อนนานขนาดนั้น ธนาคารชอบครับเพราะมีคนหาเงินให้ธนาคารเกือบตลอดชีวิต
    ถ้าคนมีเป็นเรือนหมื่นเรือนแสน รายได้จะขนาดไหนคิดดู

    By: Ultraguy
    Since: 13 พ.ย. 55 11:15:44

    ↓
  19. admin Post author

    #14 ช่ายๆ กฏหมายอะไรๆก็ช่วยคนรวยเนาะ น่าหักภาษีพวกคนรวยๆที่มันขยันทำงานมาสัก 50% มาแบ่งให้พวกคนจนๆเอาไปใช้ฟรีๆ ดอกเบี้ยบ้านก็หลอกให้ผ่อนจนดอกเบี้ยมากกว่าราคาบ้าน มันต้องบังคับให้ดอกเบี้ยต่ำๆเหลือสัก 1% ตลอดระยะเวลากู้ดีกว่าเนาะ จะได้ช่วยคนจนๆ

    ที่ว่ามาผมประชดนะครับ คุณเต่าน้อย ถ้าใครมันจนนักก็อย่าซื้อบ้านเลยครับ คิดดอกเบี้ยไม่เป็นแต่อยากไปขอกู้เงินเค้ามาซื้อรถซื้อบ้าน พอผ่อนไม่ไหวก็หาว่ากฏหมายเข้าข้างคนรวย ผมว่ามันทุเรศครับ

    By: Rapter
    Since: 13 พ.ย. 55 12:33:57

    ↓
  20. admin Post author

    ก็โปะเรื่อยๆซิคะ

    ส่วนใหญ่ กุ้ธนาคาร ดอกเบี้ยเท่าตัวอยู่แล้ว ถ้าผ่อนถึง 25-30 ปี ก็เท่ากับเสียดอกให้ธนาคาร 2 เท่า ของยอดกู้ถูกแล้วค่ะ

    คุณต้องหาดอกเบี้ยถูกๆ หรือไม่ก็เมื่อมีเงินก็โปะเยอะๆค่ะ คาดว่าผ่อนบ้านเสร็จน่าจะไม่เกิน 15 ปี ค่ะ

    By: B
    Since: 13 พ.ย. 55 12:52:45

    ↓
  21. admin Post author

    ผมก็เข้าใจมาตลอดว่าดอกเบี้ยกู้บ้านไม่ควรจะสูงขนาดนี้ ประชาชนจะได้มีบ้านอยู่กันสุขสบาย ผ่อนกันยาวดอกสูงแบบนี้ เกิดเจ็บไข้ได้ป่วยขึ้นมา จะก็ต้องวุ่นหาเงินมารักษากู้ค่ารักษาอีก ธนาคารรวย ฮี๊วววว

    By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
    Since: 13 พ.ย. 55 12:54:57

    ↓
  22. admin Post author

    ดอกเบี้ย บานเร็วกว่า ดอกอะไรทั้งหมด

    ดอกบวกต้้น ต้นทบดอก เอิ๊ก เห็นแล้ว ลมแทบจับ

    ผ่อนให่สั้นที่สุด คือ คำตอบ

    By: ก้นกบ
    Since: 13 พ.ย. 55 13:15:11

    ↓
  23. admin Post author

    เราก็ไม่เห็นด้วยนะ ที่มาด่าธนาคาร คุณก็รู้ข้อกำหนดตั้งแต่ต้นแล้วนี่คะ ว่าเค้าจะคิดดอกเบี้ยยังไง เอกชนในรูปแบบบริษัท หรือ มหาชน ก็ต้องการกำไรทั้งนั้น ถ้าเราไม่พอใจก็ไม่ต้องไปใช้บริการเค้า อย่างเช่นบางคนด่าธนาคารไทยพานิชย์เรื่องใช้ดอกเบี้ยแบบ MRR จะไปด่าเค้าทำไม ในเมื่อตอนคุณยื่นกู้คุณก็เห็นกติกาของเค้าก่อนอยู่แล้ว ในเมื่อคุณยอมรับมันแล้วคุณจะไปด่าเค้าทำไม

    By: ชอบออกกำลัง
    Since: 13 พ.ย. 55 13:16:21

    ↓
  25. admin Post author

    แบบนี้ต้องปรับเป็นซื้อบ้านถูกลง กู้น้อยผ่อนไว แล้วเอาเงินเก็บมาโปะ น่าจะโอเคกว่าใช่มั้ยครับ ดอกเบี้ยผมยอมรับได้ในราคาที่เหมาะสม

    ใครพอรู้ว่าที่ไหนปล่อยดอกเบี้ยบ้านถูกๆบ้างคับ แนะนำที

    By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
    Since: 13 พ.ย. 55 15:49:47

    ↓
  26. admin Post author

    ลุงเคยคิดจะชื้อบ้านเดี๋ยว 100 ตารางวา ในราคาแปดแสน

    แต่กลัวเสียดอกเลยเก็บเงินให้ได้แปดแสนเพื่อชื้อบ้าน

    ผ่านไปห้าปี  เงินแปดแสนของลุงชื้อบ้านแแฝดได้ 43 ตารางวา

    …………………………………

    เล่าให้ฟังครับ

    By: จอบบ้อน
    Since: 13 พ.ย. 55 16:46:04

    ↓
  27. admin Post author

    จริงๆแล้วดิกเบี้ยกู้บ้านนี้น่าจะถูกที่สุดแล้วนะ ตกประมาณ 5-8% แต่วว่าเรากู้ยาวไงเลยดูเยอะ อย่างที่ คห บนบอกอ่าครับ เจ้านายผมเคยเป็นแบบนั้นคือ บ้านราคา 2 ล้าน เค้ากลัวเสียดอกเลยเก็บเงินสด ผ่านไป 4-5 ปี บ้านราคา สองล้านที่เค้าอยากได้เป็น ห้าล้าน

    By: juliusds
    Since: 13 พ.ย. 55 17:35:34

    ↓
  28. admin Post author

    คิดเข้าข้างตนเองก็ออกมามากแหละ
    อยากจ่ายน้อยก็กู้น้อยๆ เงินสดเยอะๆ

    By: popyim
    Since: 13 พ.ย. 55 17:59:50

    ↓
  29. admin Post author

    โอเค เรื่องดอกเบี้ยเงินกู้ ยังไงก็ต้องยอมรับ แล้วบ้านหรือคอนโด ถ้าอยู่ทำเลเดียวกัน อันไหนมูลค่าจะเพิ่มขึ้นได้ดีกว่าคับ

    By: หมี่เกี๊ยวหมี่กรอบ
    Since: 13 พ.ย. 55 19:28:41

    ↓
  30. admin Post author

    55555 อันนี้ปรกติเลยครับยกเว้นปิดก่อนกำหนด….

    By: yentrex_song
    Since: 13 พ.ย. 55 19:41:04

    ↓
  31. admin Post author

    หรือจะไปกู้ ร้อยละ 20 ต่อเดือนดีครับ  อิอิ  คูณเอาเองนะ ดอกเท่าไร

    มีคนกู้ธนาคารไปปล่อย เยอะแยะครับ  กู้ ร้อยละ 7-8 บาท ไปปล่อย

    ร้อยละ 20 -30 40 บาท ว้าวว  รวยย

    By: sanyakong
    Since: 13 พ.ย. 55 19:52:26

    ↓

Leave a Reply