ผมจองซื้อคอนโดราคา 2.9 ล้านบาท ดาวไปแล้ว 3 แสน เหลือที่จะต้องขอสินเชื่อกับธนาคาร 2.6 ล้านบาทช่วงเดือนหน้า แต่กังวลเรื่องการขอสินเชื่อเนื่องจากมีประเด็นต่างๆดังนี้ครับ
1.) ผมมีชื่อกู้ร่วมสินเชื่อซื้อบ้านราคา 6 ล้านบาทระยะเวลา 15 ปีกับแม่ ผ่อนไปแล้ว 5 ปี ซึ่งจริงๆแล้วผมไม่ได้รับภาระผ่อนบ้านหลังนี้เลยครับ ที่ผมมีชื่อกู้ร่วมก็เพราะแม่ต้องการเรื่องระยะเวลาผ่อนที่นานขึ้น
2.) ผมทำงานประจำกับบริษัทมาแล้ว 6 ปี ในช่วงสองปีที่แล้วได้ทุนจากบริษัทไปเรียนต่อต่างประเทศ ในขณะเรียนก็ยังได้รับเงินเดือนอยู่ 75% ของฐานเงินเดือน(เหลือประมาณ 3 หมื่น) แล้วพึ่งกลับมาเมื่อ 4 เดือนที่แล้วและรับเงินเดือนตามปกติบวกกับเบี้ยเลี้ยงอื่นๆ หักภาษีแล้วได้ประมาณ 5-6 หมื่นต่อเดือน ทำให้ slip เงินเข้าในธนาคารผมที่มีเงินเข้า 5-6 หมื่นต่อเดือนมีไม่ถึง 6 เดือน
3.) ผมมี LTF และกองทุนรวมอยู่ประมาณ 1.2 แสนบาท
4.) มีภาระผ่อนรถอยู่เดือนละ 13,000 ซึ่งกำลังจะผ่อนหมดแล้วในต้นเดือน มกราคม ปีหน้า
5.) ผมมีเงินเก็บในสหกรณ์ออมทรัพย์ที่เป็นชื่อของแม่ผมอยู่ประมาณ 3 แสน
จากข้อมูลข้างต้นผมกลัวว่าจะกู้ไม่ผ่านน่ะครับ จึงอยากถามความคิดเห็นว่าการมีชื่อกู้ร่วมจะมีผลในการพิจารณามากน้อยแค่ไหนครับ
ขอบคุณครับ
By: preeminence
Since: 13 พ.ย. 55 10:33:40
1.) ผมมีชื่อกู้ร่วมสินเชื่อซื้อบ้านราคา 6 ล้านบาทระยะเวลา 15 ปีกับแม่ ผ่อนไปแล้ว 5 ปี ซึ่งจริงๆแล้วผมไม่ได้รับภาระผ่อนบ้านหลังนี้เลยครับ ที่ผมมีชื่อกู้ร่วมก็เพราะแม่ต้องการเรื่องระยะเวลาผ่อนที่นานขึ้น
– ตอบ – ปัญหา อยู่ตรงนี้ค่ะ ถ้ากู้ร่วมกับแม่ 6 ล้าน ธนาคารถือว่าเป็นหนี้อย่างหนึ่ง คงละครึ่งก็คนละ 3 ล้าน ( ต้องไปถอนชื่อกู้ร่วมออกค่ะ เราถึงจะไม่เป็นหนี้) – ถ้าไม่สามารถถอนชื่อกู้ร่วมออกได้ ก็สรุปมีหนี้ 3 ล้านบาท ที่เหลือ
2.) ผมทำงานประจำกับบริษัทมาแล้ว 6 ปี ในช่วงสองปีที่แล้วได้ทุนจากบริษัทไปเรียนต่อต่างประเทศ ในขณะเรียนก็ยังได้รับเงินเดือนอยู่ 75% ของฐานเงินเดือน(เหลือประมาณ 3 หมื่น) แล้วพึ่งกลับมาเมื่อ 4 เดือนที่แล้วและรับเงินเดือนตามปกติบวกกับเบี้ยเลี้ยงอื่นๆ หักภาษีแล้วได้ประมาณ 5-6 หมื่นต่อเดือน ทำให้ slip เงินเข้าในธนาคารผมที่มีเงินเข้า 5-6 หมื่นต่อเดือนมีไม่ถึง 6 เดือน
– ตอบ ต้องปรึ่กษาธนาคารค่ะ 6 เดือนหน้าจะได้นะคะ 5-6 หมื่นต่อเดือน
3.) ผมมี LTF และกองทุนรวมอยู่ประมาณ 1.2 แสนบาท
– ตอบ – แนบไปให้ธนาคารด้วยค่ะ
4.) มีภาระผ่อนรถอยู่เดือนละ 13,000 ซึ่งกำลังจะผ่อนหมดแล้วในต้นเดือน มกราคม ปีหน้า
– ตอบ – บางธนาคาร ถ้ายอดหนี้เหลือไม่ถึง 3 เดือน บางแบงค์ก็ไม่คิดเป็นภาระหนี้ให้ค่ะ (ให้แนบใบเสร็จการชำระเงินค่างวดรถให้กับธนาคารดูด้วย )
5.) ผมมีเงินเก็บในสหกรณ์ออมทรัพย์ที่เป็นชื่อของแม่ผมอยู่ประมาณ 3 แสน
– ตอบ – แนบให้ธนาคารด้วยค่ะ
จากข้อมูลข้างต้นผมกลัวว่าจะกู้ไม่ผ่านน่ะครับ จึงอยากถามความคิดเห็นว่าการมีชื่อกู้ร่วมจะมีผลในการพิจารณามากน้อยแค่ไหนครับ
ตอบ – สรุป คุณมีหนี้เหลือ 3 ล้านบาท คุณต้องการกู้อีก 2.6 ล้านบาท เพราะฉะนั้น เงินเดือนต่อเดือน คุณต้องมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 80,000 – 100,000 บาท ค่ะ ถึงจะกู้ผ่าน
ถ้าคุณถอนชื่อกู้ร่วมออกได้ คุณจะกู้ได้ 2.6 ล้านบาท คุณต้องมีรายได้ประมาณ 40,000.- ถึงจะกู้ผ่านค่ะ
เอาใจช่วยนะคะ ลองปรึกษาธนาคารดู เพราะคิดคร่าวๆให้ค่ะ
By: ผ่านมา
Since: 13 พ.ย. 55 10:55:30
5.) ผมมีเงินเก็บในสหกรณ์ออมทรัพย์ที่เป็นชื่อของแม่ผมอยู่ประมาณ 3 แสน
– ตอบ – แนบให้ธนาคารด้วยค่ะ (ถ้าคุณกู้คนเดียว ) ตัวนี้จะไม่เกี่ยวกับแม่ค่ะ แนบให้ธนาคารไปก็เท่านั้น นอกจากเป็นชื่อคุณ
By: ผ่านมา
Since: 13 พ.ย. 55 10:57:12
ขอบคุณมากครับ คุณผ่านมา ผมขอสอบถามเพิ่มเติมนะครับ รายได้ที่ว่านี้คิดเป็นรายได้ต่อปีได้หรือเปล่าครับ เพราะถ้าเป็นต่อปีก็จะมีโบนัสเข้ามาอีกหักภาษีแล้วเหลือประมาณ 2 แสน ซึ่งก็จะทำให้ผมมีรายได้จากโบนัสอีกประมาณ 17000 บาทต่อเดือน ผมเข้าใจถูกหรือเปล่าครับ
By: preeminence
Since: 13 พ.ย. 55 11:27:19
ขอบคุณมากครับ คุณผ่านมา ผมขอสอบถามเพิ่มเติมนะครับ รายได้ที่ว่านี้คิดเป็นรายได้ต่อปีได้หรือเปล่าครับ เพราะถ้าเป็นต่อปีก็จะมีโบนัสเข้ามาอีกหักภาษีแล้วเหลือประมาณ 2 แสน ซึ่งก็จะทำให้ผมมีรายได้จากโบนัสอีกประมาณ 17000 บาทต่อเดือน ผมเข้าใจถูกหรือเปล่าครับ
– ตอบ – โดยความเป็นจริง ธนาคารคิดเป็นรายได้ต่อเดือนค่ะ แต่เคยยื่นไป มีโบนัสเหมือนกัน โดยต้องแนบ ทวิ 50 ให้กับธนาคารด้วย แต่เป็นบางธนาคารที่คิดให้นะคะ ถ้ารายได้คงที่ค่ะ บางธนาคารก็จะคิดเป็นต่อเดือนเท่านั้นค่ะ (แต่ถ้าแนบ ทวิ 50 / ใบเสียภาษีเงินได้ ) ก็จะมีน้ำหนักมากกว่าคะ ยังไงลองยื่น PRE-APPROVE กับแบงค์เพื่อประเมินการกู้ล่วงหน้าก่อนดีก่วานะคะ
By: ผ่านมา
Since: 13 พ.ย. 55 11:31:56
ขอบคุณมากครับ
By: preeminence
Since: 13 พ.ย. 55 11:34:55