เงินเดือน หลังหักภาษี 40,000บาท มีหนี้สินเชื่อบุคคล ประมาณ300,000บาท ไม่มีเงินเก็บในบัญชี มีแต่ประกันสะสมทรัพย์ที่จ่ายแล้ว 2ปี ปีละ 36,000บาท กำลังสนใจคอนโดแถวกล้วยน้ำไทยมือสอง ราคาประมาณ 2,100,000บาทค่ะ ถามนะคะ
1). คิดว่าจะผ่านไหมค่ะ
2). ส่วนใหญมือสอง ได้อนุมัติกี่เปอร์เซ็นกันคะ
3). เป็นไปได้ไหมที่จะขอกู้ 2,300,000 มากกว่าราคาขาย
ปล.ไม่เคยติดblack listค่ะ รบกวนผู้รู้ตอบหน่อยค่ะ
By: ชั่งใจ
Since: 13 พ.ย. 55 20:56:01
1 ก้ำกึ่งนะครับ ทั้งนี้คงต้องดูในส่วนของสินเชื่อบุคคลด้วยว่า ระยะเวลาผ่อนนานเท่าไหร่ และแต่ละงวดผ่อนเท่าไหร่ ดูประวัติการชำระเงินด้วย ถ้ามีประวัติไม่ดี โอกาสก็ลดลง
2 อันนี้รอท่านอื่นมาตอบละกันผมไม่ทราบจริงๆ แต่อยากบอกให้ทราบก่อนนะครับว่าอนุมัติกี่เปอร์เซนต์ของแบ้งค์ คิดจากฐานของราคาประเมินนะครับ ไม่ใช่ราคาซื้อ-ขาย
3 อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับราคาประเมินจากธนาคารนะครับ หากคุณจับทรัพย์ได้ราคาถูกกว่าราคาตลาด หรืออีกนัยหนึ่งก็คือ ราคาประเมินมากกว่าราคาตลาด ก็มีโอกาสครับ
By: David (Chaonado)
Since: 13 พ.ย. 55 21:27:14
ขอบคุณค่ะ สำหรับความคิดเห็น
ปัญหาคือถ้าจะทำ pre approved ต้องมีสัญญาซื้อขายด้วย ซึ่งเราต้องจ่ายเงินจองกับผู้ขายก่อน และถ้าไม่ผ่านค้าก็จะไม่คืนเงินจอง เสียดายเงินค่ะ ถ้าเกิดกฺ้แล้วไม่ผ่าน เลยอยากทราบความเห็นและความเป็นไปได้น่ะคะ
By: จขกท
Since: 14 พ.ย. 55 09:05:53
ผมไป ธ. ดอกบัว มาเมื่อวาน ลองไป ไม่เห็นต้องใช้ อะไรเลย เข้าไป บอกเค้าว่า อยากให้ช่วย ประเมิน ว่า ผมสามารถ กูซื้อบ้านได้เท่าไร
เค้าก็ ถามว่า เงินเดือน เท่าไร มีภาระ อะไรบ้าง
นั่งคุยก้นซัก พัก พนง. ก็บอกว่า โดยปกติแล้ว ถ้าไม่มีหนี้/ภาระ
เงินเดือน 20000 กูได้ 1000000 โดยประมาณ
By: mukenjo
Since: 14 พ.ย. 55 11:36:02
เรื่องสัญญาซื้อขายสามารถต่อรองได้ครับ ลองพูดกับเขาดูว่าหากแบ้งค์ไม่อนุมัติคืนเงินได้หรือไม่ เขาอยากจะขายของใจจะขาดยังไงลองสอบถามดูก่อน แล้วถ้าเขา ok ก็ให้ระบะแนบท้ายในสัญญาด้วยนะครับ อย่าเชื่อเพียงแค่ลมปาก
By: DavidC (Chaonado)
Since: 14 พ.ย. 55 13:40:55
ขอบคุณมากทุกคนมากค่ะ
By: จขกท
Since: 14 พ.ย. 55 23:02:33