จะกู้ซื้อบ้านน่ะค่ะ….ประมาณ 1,500,000 บ
– สหกรณ์ของหน่วยงาน คิด ดอก คงที่ 3 ปี 4.25 % ได้เงินเฉลี่ยคืนจากดอกเบี้ยที่จ่าย 11 % ต่อปี
– ออมสิน ดอกปีแรก คงที่ 1.25 % , ปีที่ 2 MLR – 2 , ปีที่ 3 MLR – 0.5
ขอผู้รู้ช่วยคำนวณให้หน่อยค่ะว่า 3 ปีแรก ดอกเบี้ยแต่ละที่เป็นเท่าไหร่ เงินต้นจะเหลือเท่าไหร่(กะผ่อน 10 ปี น่ะค่ะ)
แต่จะรีไฟแนนซ์เมื่อครบ 3 ปีน่ะค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
By: nansan
Since: 15 พ.ย. 55 00:08:21
แต่ละที่ต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่คะ
เพราะยอดผ่อนจะเป็นตัวกำหนดว่า คุณจะเสียดอกเบี้ยของที่ไหนมากกว่ากัน ในเงื่อนไข และระยะเวลาที่ให้มา
By: Pat_Girl
Since: 15 พ.ย. 55 08:54:47
ลองคำนวณคร่าวๆ ผมว่าสหกรณ์ของคุณดีกว่าครับ
เพราะเท่าที่ดูถ้าผ่อนเดือนละ 10,000 อัตราเท่านี้
คุณจะได้เงินคืน ค่าดอกเบี้ยอีกปีละประมาณ 6,xxx กว่าบาท
และได้ดอกเบี้ย fix คงที่ตลอดอายุ 3 ปี ซึ่งไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ย
ถึงแม้ว่า MLR ของอออมสินจะลดลงอีก .25% สหกรณ์ก็ยังคุ้มกว่าครับ
เมื่อรวมเงินคือจากดอกเบี้ยแล้วนะ
By: fa_beer
Since: 15 พ.ย. 55 10:54:05
แสดงว่าอัตราดอกเบี้ยสุทธิของสหกรณ์ = 4.25*0.89 = 3.7825%
สมมุติว่าผ่อนเดือนละ 12,000 ผ่อนไป 3 ปี
สหกรณ์เสียดอกเบี้ย 155,242.4 เงินต้นคงเหลือ 1,223,242.36
ออมสินเสียดอกเบี้ย 167,474.49 เงินต้นคงเหลือ 1,235,474.49
By: ปอมชิ
Since: 15 พ.ย. 55 11:26:52
ขอบคุณความเห็นข้างบนค่ะ
สหกรณ์ ผ่อน 16,660 บ / ด
ออมสิน 18,000 บ /ด
เลือกที่ไหนดีคะ
By: จขกท
Since: 15 พ.ย. 55 14:58:57
ทำตารางมาให้ค่ะ แต่เราไม่ได้คำนวณเรื่องเงินคืน 11% ให้นะคะ
จขกท ดูจากดอกเบี้ย แล้วไปคำนวณ 11% เองนะคะ
By: Pat_Girl
Since: 15 พ.ย. 55 15:37:54
อันนี้ของออมสิน
By: Pat_Girl
Since: 15 พ.ย. 55 15:38:41
ขอบคุณมากค่ะคุณ Pat_Girl
ยังงงๆอยู่ค่ะ…ขอถามเพิ่มอีกหน่อยค่ะ
ตรงช่องสีชมพู คือยอดรวมดอกเบี้ย และเงินทั้งทั้งหมดที่จะต้องจ่าย
ในระยะ 10 ปีใช่ไหมคะ แล้วของออมสินทำไมมันเยอะจังเลย
By: จขกท
Since: 15 พ.ย. 55 20:47:47
อย่าดูช่องสีชมพูนะ เพราะเราใส่ยอดแค่ 3 ปีเท่านั้น เพราะ จขกท. บอกว่า 3 ปีจะรีไฟแนนท์
ให้ดูที่เราทำไฮไลท์เหลืองบรรทัดสุดท้าย ครบ 3 ปี ทั้ง 2 แบบ จ่ายดอกเบี้ยไปเท่าไหร่ เงินต้นเหลือเท่าไหร่
By: Pat_Girl
Since: 16 พ.ย. 55 07:20:01
เข้าใจแล้วค่ะ คุณ Pat_Girl
ขอบคุณมากๆค่ะ
By: จขกท
Since: 17 พ.ย. 55 02:55:41