เมื่อวานผู้ซื้อโทรมานัดวันโอนเราสิ้นเดือนนี้ค่ะ เค้าบอกให้เราไปไถ่ถอนจำนองจากแบงค์เดิม เพราะต้องใช้เวลา 15 วัน
พอเราโทรไปสอบถามที่แบงค์ เค้าให้ยื่นเอกสารแล้วจะมีเจ้าหน้าที่นัดวันให้มารับโฉนดที่กรมที่ดิน
เรางงอะค่ะ ว่าถ้ายังไม่โอนเราก็ไม่ได้เงินจากผู้ซื้อ แล้วเราจะเอาเงินที่ไหนไปไถ่ถอนจำนอง เอาโฉนดออกมา
แล้วถ้าไม่ไปเอาโฉนดออกมาก่อน แล้ววันโอนกับผู้ซื้อเราจะโอนกันยังไง
คือเราสงสัยขั้นตอนอ่ะค่ะ ว่าเราควรทำยังไง หรือเค้าจะไปทำกันวันเดียวกันเลย แล้วใครจะเป็นคนนัดประสานงานระหว่างธนาคารคะ
แล้วยอดเงินที่ผู้ซื้อต้องทำเช็คปิดแบงค์ของเรา ต้องพอดีกับยอดที่เราค้างจนถึงวันไถ่ถอนใช่ไหมคะ แล้้วถ้าจำนวนบนเช็คไม่พอดีกันจะต้องทำยังไง
โทรไปหาแบงค์ที่เรากู้ไว้ เค้าบอกแค่ว่ายื่นเอกสาร แล้วจะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อ และแจ้งค่าธรรมเนียมเอง เค้าให้คำตอบอะไรเราไม่ได้เลยค่ะ
รบกวนใครมีประสบการณ์ช่วยแชร์ เพราะตอนนี้งงมาก
หลังเก่าที่ขายไปเป็นแบงค์เดียวกับผู้ซื้อ เค้าจัดการให้เสร็จเลย เราไม่ต้องทำอะไรเลย
By: รู้สึกสบายดี
Since: 15 พ.ย. 55 12:57:49
ลองเรื่องราวนี้ให้เจ้าหน้าที่แบงค์ฟัง เขาน่าจะแนะนำเราได้ว่าต้องทำอะไรบ้าง
เท่าที่เจ้าหน้าที่แบงค์บอกว่าให้ยื่นเอกสารเลย เข้าใจว่าพอยื่นเอกสารเสร็จ
นัดวันไถ่ถอนจำนอง ก็วันเดียวกับที่เราไปเจอผู้ซื้อและเจ้าหน้าที่แบงค์ของผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดินนั้นเอง
ในวันนั้นทางผู้ซื้อมากับแบงค์เค้า (เอาเงินมาด้วย) รับเงินโอนชื่อกันไปมา
เดี๋ยววันนั้นคนที่รู้เรื่องจะช่วยเราเองแหล่ะ มีคนแบงค์มาตั้ง 2 คน พวกนี้เค้าถนัดอยู่แล้ว
งานประจำเค้า
By: แอบแฝง
Since: 15 พ.ย. 55 15:18:49
คุณไปนัดไถ่ถอนกับธนาคาร และขอยอดเงินที่ต้องชำระ ณ วันไถ่ถอนมาด้วย
เอายอดเงินแจ้งผู้ซื้อไป ถ้ามีเหลือส่วนต่างระหว่างราคาขายกับยอดไถ่ถอน
ให้ผู้ซื้อแจ้งธนาคารทำเช็คเป็น 2 ใบ คือ ยอดไถ่ถอน 1 ใบ และยอดส่วนต่าง 1 ใบ
เสร็จแล้ววันโอนก็ไปเจอกันที่กรมที่ดิน 4 ฝ่าย ผู้ซื้อและธนาคารA ผู้ขายและธนาคารB
วันนั้นธนาคารทั้ง 2 ฝ่ายเขาจะช่วยจัดการเรื่องการเดินเอกสารให้้จนเสร็จ
คุณรอรับเช็คส่วนต่างที่เหลือจากราคาขายกลับบ้าน
และ
อย่าลืมเตรียมเงินไปเสียภาษีรายได้จากการขายด้วย
By: umibozu
Since: 15 พ.ย. 55 15:28:18
แชร์ของตัวเองเป็นสถานะคนซื้อค่ะ
รู้สึกว่าคนที่ขายเราเขาจะเอายอดมาให้เราที่เป็นคนซื้อนะ แต่เราไม่รู้ว่าเขาดำเนินขั้นตอนยังไงให้ได้ยอดมา อาจมีการยื่นเอกสาร พอเราได้วันโอนเราก็โทนัดเขา เขาโทรกลับมาบอกยอดเงินเราว่าต้องตีเช็คกี่ใบและเท่าไหร่ แล้วตัวเขาก็ไปนัดเจ้าหน้าที่ธนาคารของเขา มาพร้อมกับเรา และเจ้าหน้าที่ธนาคารฝั่งเรา. จนท.เขาก็มาเอาตัง จนท.เรามาเอาโฉนด ก็เซ็นไถ่ถอนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน จบพิธีเป็นหนี้สมใจ อิอิ.
เราอาจพิมพ์ติดและผิดเพราะใช้มือถือค่ะ
By: namisari
Since: 15 พ.ย. 55 16:11:43
ขอบคุณทุกท่านค่ะ
โทรไปคอลเซนเตอร์ให์ติดต่อสาขา พอไปสาขาสาขาบอกไม่รับเอกสาร ให้ติดต่อเซลล์ โยนกันสามต่อกว่าจะได้เรื่อง แถมแต่ละคนก็ระบุเอกสารที่ต้องใช้ไม่เหมือนกันอีก
คงส่งเอกสารมันทุกรายการแล้วเลือกไปพิจารณาเอาละกันค่ะ ยุ่งยากกว่าที่คิด -*-
By: รู้สึกสบายดี
Since: 15 พ.ย. 55 21:02:55