รบกวนขอความคิดเห็นเพื่อน ๆ หน่อยค่ะ คือ บ้านเป็นทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น อยู่มาเกือบ 20 ปีค่ะ เป็นบ้านที่ซื้อต่อมาจากญาติ เคยปรับปรุงไป 2 รอบค่ะ มีปัญหาดังนี้ค่ะ
1. เสาบ้านเริ่มมีรอยแตก แยกประมาณ 2 – 3 ต้น แตกจากพื้นขึ้นไป
2. ผนังบ้านมีน้ำรั่วซึม ทำไมเกิดเชื้อราเป็นจ้ำ ๆ ที่ผนัง
3. กระเบื้องในห้องน้ำ หลุด, เผยอ (ปล.เป็นเพราะบ้านด้านหลังต่อเติม ทุบจนกำแพงเป็นรูค่ะ)
4. เจอปัญหาปลวกค่ะ เจอมาตลอด เคยเรียกบริษัทกำจัดปลวกมา เขาบอกแก้ไม่ได้ค่ะ หารังปลวกไม่เจอ บอกว่าน่าจะมาจากบ้านข้าง ๆ (บ้านข้าง ๆ เป็นบ้านร้างค่ะ เมื่อ 10 ปีก่อนมีคนอยู่แต่หลังจากทุบทำเหมือนจะต่อเติม แล้วไม่มีเงินเลยทิ้งร้างไว้ค่ะ)
5. ปลวกกัดกรอบประตู, หน้าต่างจนแทบไม่เหลือแล้วค่ะ
6. ในซอยบ้านเพิ่งทำถนนใหม่ (เทสูง) ตอนนี้ถนนเลยสูงกว่าบ้านค่ะ พอฝนตกหนักน้ำท่วมเข้าบ้าน จะเทปูนกั้นก้อไม่ได้ เพราะมีรถมอเตอร์ไซด์เข้า-ออกทุกวัน
7. ครัว อ่างล้างจานท่อรั่ว
เป็นเพื่อน ๆ จะซ่อมไหมค่ะ คือ พี่ๆ น้อง ๆ อยากได้บ้านใหม่ เพราะรู้สึกต้องซ่อมเยอะ แต่พาพ่อแม่ไปดูมา 3 – 4 ที่ ก้อรู้สึกไม่ค่อยโอเท่าไร ทำให้รู้สึกว่าถ้าซื้อบ้านใหม่ 3 – 4 ล้าน แล้วไปเจอบ้านไม่ดีอีก ก้อเหมือนหนีเสือปะจรเข้ ขอความเห็นเพื่อน ๆ หน่อยค่ะ ว่าควรซ่อมบ้านเดิม หรือซื้อบ้านใหม่ดี คิดมาเป็นเดือน T T เครียดเหลือเกิน
คราวหน้าจะเอารูปที่บ้านมาลงให้ดูเพิ่มเติมค่ะ
By: Ishakera /at/ !!
Since: 16 พ.ย. 55 15:10:31
ทุบทิ้งสร้างใหม่ดีกว่า
By: แบม แลบดำ
Since: 16 พ.ย. 55 15:17:29
เป็นผม ผมจะปรับปรุงนิดหน่อย แล้วปล่อยเช่า
By: เทพ_อเวจี
Since: 16 พ.ย. 55 15:19:06
เพิ่มเติมอีกข้อค่ะ ประตูบ้านเป็นเหล็กยืด แบบมีม่านบังตา ประตูก้อร่อแร่เต็มที่ค่ะ เคยโทรไปถามราคาเปลี่ยนประตูใหม่ 25,000 – 30,000 ค่ะ
By: Ishakera /at/ !!
Since: 16 พ.ย. 55 15:54:10
แถวบ้านผมเคยเห็นอาคารพานิชย์เก่ามาก เขาทุบทิ้งแล้วสร้างขึ้นที่เดิมเลย ต่อกับห้องข้าง ๆ ไปเลย ผมก็ไม่แน่ใจกฏหมาย เหมือนถ้าสร้างทดแทนของเดิมไม่ต้องมีระยะเว้นก็ได้ รอผู้รู้มาให้ความกระจ่างอีกทีครับ
แต่ที่บอกอย่างนี้ไม่ได้ฟันธงให้เจ้าของกระทู้ทุบทิ้งนะครับ ผมว่าลองหาช่างมาประเมินราคาซ่อมก่อนก็ดี
By: marupong
Since: 16 พ.ย. 55 16:00:54
อยู่ตึกแถว 30 ปีได้
มีรอยแตก มีน้ำรั่ว ก็หาทางแก้เรื่อย ๆ แต่รอยก็ยังอยู่ได้
ปลวกต้องบอกก่อนว่าปลวกถ้าเป็นตึกแถวจะมีตลอดเพราะบ้านข้าง ๆ เขาเช่าคงไม่ได้กำจัด มันก็เดินตามมาเรื่อย ๆ
ตอนแรก เราทำสัญญารายปี มาดูตามระยะ 3-4 เดือน แต่ที่จะดีที่สุดคือ ตรวจสอบเองตลอด ดูจากเส้นทางน้ำ ห้องน้ำ
พยายามขยับข้าวของ พวกไม้ กระดาษโต๊ะตู้พาติเคิล เป็นระยะ ๆ (ดูบ่อย ๆ จนเป็นนิสัย) มันก็จะทำลายของในบ้านน้อยลง เจอก็แจ้งบริษัทก็จะมาดู ฉีดยาให้ก่อนวันนัดด้วยซ้ำ
เรื่องน้ำท่วม โชคดีไม่มี
***
ส่วนการตัดสินใจ ก็ลองซ่อม ๆไปก่อนถ้าปลูกใหม่ยากกว่า ค่อย ๆ แก้ทีละชิ้น
หรือไม่ค่อย ๆ ดูบ้านใหม่ เพราะอยู่มานานก็ไม่ต้องรีบย้ายซะทีเดียว
เดี๋ยวอาจเจออะไรโดน ๆ ก็ได้
By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: 16 พ.ย. 55 17:51:47
ถ้าที่บ้านไม่มีสัตว์เลี้ยง วิธีนี้กำจัดปลวกชะงัดนักแล เริ่มจากนอกบ้านก่อนนะครับ บริเวณที่เป็นพื้นดินรอบบ้าน ไห้นำ โฟลีดอน ผสมน้ำ อัตราส่วน 1ต่อ5 รดไห้ทั่วรอบ บ้าน ถ้ามตามรอยร้าวในบ้าน สามารถรดได้ ไห้รดไปด้วยเลยนะครับ ก่อนที่จะปรับปรุง 1อาทิตย์แรก ทำทุกวัน วันละ2รอบ หลังจากนั้น อาทิตย์ละ2รอบ อีก 3-4 สัปดาห์รับรอง ปลวกจะเบื่อบ้านคุณไปอีกนานเลยครับ
By: mzbuddy
Since: 16 พ.ย. 55 18:55:45
ควรวางแผนร่วมกัน ว่าจะเอาอย่างไร
คงถึงเวลาย้ายจากทาวน์เฮ้าส์ไปหาบ้านเดี่ยวแล้ว จะมือหนึ่งมือสอง อยู่โซนใหน ก็ปรึกษากัน
By: KittySP
Since: 17 พ.ย. 55 09:39:27
ขอบคุณทุก ๆ ความคิดเห็นค่ะ ส่วนตัวแล้ว อยากซ่อมบ้านเดิมมากกว่าค่ะ แต่เจอช่างโกงค่าวัสดุไป 2 รอบ เลยค่อนข้างกลัวค่ะ ถ้าซ่อมอีกรอบจะเป็นแบบเดิมอีก ตอนนี้ช่างแถวบ้าน เสนอราคาเทพื้นหน้าบ้าน ประมาณ 4 * 7 เมตร หนา 10 ซม. ราคา 12,000 บาท ตอนนี้กำลังเก็บข้อมูลอื่นๆ เพิ่มเติม และว่าจะหาช่างไปตีราคาซ่อมก่อนค่ะ ขอบคุณค่ะ : )
By: จขกท. (Ishakera /at/ !!)
Since: 19 พ.ย. 55 15:42:12