เท้าความก่อนนิดนึงครับว่า เป็นบ้านที่ต่างจังหวัดนะครับ ตั้งใจอยากจะซื้อไว้ให้พ่อกับแม่อยู่ ตอนนี้ทั้งคู่อยู่ต่างอำเภอ แต่อีกซัก 4-5 ปี พ่อกับแม่ก็จะอายุ 60 กว่าๆ ทั้งคู่แล้ว อยากให้ย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง ไกล้ๆ โรงพยาบาลมากกว่า ทำไมถึงอยากได้บ้านหลังนี้ เพราะบ้านน้องสาวอยู่หมู่บ้านเดียวกันนี้ เผื่อจะได้ดูแลท่านได้ แถมตอนนี้น้องสาวฝากให้พ่อกับแม่เลี้ยงหลานทั้งสองคนให้ด้วย อีกราวสองสามปี ก็ต้องเอาหลานกลับมาเตรียมเข้าอนุบาลแล้ว ตอนนี้ทั้งหลานก็ติดตากับยาย ตากับยายก็ติดหลานมาก ผมเลยคิดว่า ถ้าให้ย้ายเข้ามาอยู่ในเมือง เพื่อมาช่วยครอบครัวน้องสาวเลี้ยงหลานๆ พ่อแม่น่าจะยอมย้ายเข้ามา
ส่วนตัวผม ทำงานในตัวจังหวัดอีกจังหวัดครับ ไม่ห่างมาก ขับรถประมาณหนึ่งชั่วโมงก็ถึง
ปัญหาที่ทำให้ลังเลก็คือ ตอนนี้เหลือบ้านในโครงการนี้แค่สามหลังเท่านั้น คาดว่าอีกไม่เกินปีน่าจะขายหมด ถ้าผมตัดสินใจช้าก็อาจจะพลาดได้ แถมบ้านในโครงการใกล้ๆ กันก็ขายหมดเกลี้ยงปิดโครงการแล้ว (ความจริงก็อยากได้ในโครงการเดียวกัน จะได้ดูแลกันด้วย)
พอมาดูราคาบ้าน 3.5 ล้าน สำหรับบ้านชั้นเดียวสามห้องนอน สองห้องน้ำ พื้นที่ 110 ตารางวา ผมว่าราคามันแพงเกินไปมาก (ราคาประเมินที่ดินปีล่าสุด ตารางวาละ ประมาณ 15000-20000 บาท) ทั้งที่ตอนเปิดโครงการมาใหม่ๆ ราคาแค่ 2.9 ล้านเอง
ถามใจผมว่าอยากได้ใหม อยากได้ครับ พื้นที่ 110 ตารางวา บ้านหลังปัจจุบันก็สร้างชิดขอบด้านนึง ต่อไปอนาคตถ้าผมย้ายเข้ามา ก็อาจจะสร้างบ้านอีกหลังเพิ่มพอได้
แต่เห็นราคาแล้วก็รู้สึกว่าแพงมากไปจริงๆ รู้สึกโครงการเอากำไรเยอะจัง ต้นทุนไม่น่าจะเยอะเลย
คิดไปคิดมาหลายตลบแล้วกลุ้มครับ ไม่รู้ว่าจะเอาดีใหม ใจนึงก็อยากได้ อีกใจนึงก็อยากรอไปก่อน แต่รอไปก่อนก็กลัวจะพลาดโอกาสที่จะได้บ้านไกล้ๆ กันไป
(เรื่องผ่อนราวๆ 25000 ต่อเดือนพอไหวครับ ตอนนี้ปลอดหนี้อยู่)
คิดเห็นว่ายังไงบ้างครับ มีมุมมองหรือประเด็นไหนที่ผมควรใส่ใจหรือพิจารณามากกว่านี้ใหมครับ ขอบคุณครับ
By: Lord of Skeletal
Since: 18 พ.ย. 55 22:57:03
ก็ถ้ากำลังคุณผ่อนไหว ก็ซื้อเลยครับ อะไรๆก็ลงตัวดี ติดแค่เรื่อง ราคา ซื้อบ้านราคาก็มีแต่ขึ้นๆ เก็บไว้เป็นทรัพย์สิน
แต่ชั้นเดีว 3.5 ล้าน ก็ถือว่าแพงนะครับ บ้านชั้นเดีว แต่ราคาที่ดินก็แพงเอาการอยู่
ผมแนะนำให้ ทางออกนึง. คุณลองคุยกับน้องสาว ขายบ้าน แล้วหาที่ดินปลูกเอง เป็นครอบครัวใหญ่ไปเลย บ้านสามหลัง (อีกหลังคือในอนาคต) ที่นี้ก็จะได้เป็นครอบครัวใหญ่
ซื้อ หมู่บ้านก็มีค่าส่วนกลางรายเดือนอีกเ่็นภาระ เจอเพื่อนบ้านไม่ดีก็จะแย่เอาอีกนะ ครับ
🙂
By: โฮม (croft)
Since: 18 พ.ย. 55 23:24:46
ถ้าเป็นผมกำลังเงินสามารถผ่อนได้ในระยะยาวแบบคิดไปถึงอนาคตไกลๆว่าจะเสี่ยงมีรายรับน้อยกว่าปัจจุบันมากไหม ถ้าคิดว่าไม่มีปัณหาเรื่องเงินจบไป แล้วคุณชอบทำเลไหม ถ้้าชอบจบไปครับ ซื้อบ้านผมบอกตรงๆว่าผมมองแค่ความสามารถในการผ่อนไหวชอบทำเลเพื่อนบ้านไม่เลวร้ายถ้าเป็นแบบนี้ผมซื้อครับ
By: by iPhone (pom1500)
Since: 18 พ.ย. 55 23:26:18
ถ้าคุณมั่นใจว่าไม่แต่งงานแน่นอน ก็ซื้อเลยครับ
แต่ถ้ายังไม่แน่ ควรรอหลังจากตกลงกับคู่ชีวิตก่อนนะครับ
By: ชีวิตคือชีวิต
Since: 18 พ.ย. 55 23:28:53
อย่าเอาราคาประเมินที่ดินของกรมมาใช้เป็นตัววัดว่ามันแพง
ที่ดินเปล่ากับที่จัดสรรพร้อมสาธารณูปโภค(ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ฯ) มันคนละราคาอยู่แล้ว
ราคาตอนเปิดตัวกับราคาตอนจะหมดโครงการมันแพงขึ้นกว่ากันอยู่แล้ว(ถ้าโครงการขายได้เรื่อยๆ)
ถ้าพร้อมก็ซื้อครับ
By: umibozu
Since: 18 พ.ย. 55 23:38:03
เดี๋ยวนี้บ้านแพงขึ้นมาก และผมว่าน่าจะแพงขึ้นนเรื่อย ๆ อีกระยะหนึ่งเลย เพราะค่าแรงก็ขึ้น ค่าวัสดุก็ขึ้น จะเอาความรู้สึกเดิม ๆ มาตัดสินว่าควรราคาเท่านั้นเท่านี้ไม่ได้หรอกครับ
By: marupong
Since: 19 พ.ย. 55 07:54:40
ถ้าอยากได้แต่ติดว่ามันแพง แต่ผ่อนไหว
ความคิดเห็นส่วนตัวของผม ถ้าผมเป็นคุณ ผมจะซื้อเลย
ซื้อก่อนอยู่ก่อน ยิ่งรอยิ่งขึ้นแล้วตาม คห ด้านบนด้วยครับ เอาราคาประเมินกรมที่ดินมาวัดไม่ได้ครับว่าถูกเหรอแพง…
By: noirohl (noirohl)
Since: 19 พ.ย. 55 08:45:37
ขอบคุณสำหรับความเห็นนะครับ
บ้านที่อาจจะซื้ออาจจะยังไม่ได้เข้าไปอยู่ภายใน 3-5 ปีนี้นะครับ อาจจะแวะไปพักบ้าง แต่เป็นช่วงสั้นๆ เฉยๆ ครับ ที่อยากได้่เพราะมองอนาคตไว้ในอีก 3-5 ปีข้างหน้าที่อยากให้พ่อกับแม่ผมย้ายเข้ามาอยู่ในตัวจังหวัดครับ
By: Lord of Skeletal
Since: 19 พ.ย. 55 09:04:14
อีก 3-5 ปีราคามันก็จะแพงขึ้นอีกเป็นปกติค่ะ
เลือกโครงการดีๆนะคะ บ้านราคาเป็นล้าน ต้องอยู่กันไปอีกนาน
By: mini_milk
Since: 19 พ.ย. 55 10:23:29
ไม่ไปถามซื้อต่อคนที่ซื้อไปแล้วในหมู่บ้านอ่ะ. เพื่อมีคนขายต่อ
By: นะ.อรุณรุ่ง
Since: 19 พ.ย. 55 13:44:49
ก่อนตัดสินใจ ถามคุณพ่อคุณแม่ของคุณก่อนนะครับว่าท่านจะยอมมาหรือเปล่า
บางทีเราคิดไปเองว่าท่านรักหลานจะยอมมาอยู่ด้วย เอาเข้าจริงๆแล้วอาจจะไม่ยอมมาก็ได้
By: Slow
Since: 20 พ.ย. 55 09:20:27