ผ่อนบ้านไปเกินครึ่ง ของราคาบ้านแล้ว …. ถ้า้เราตาย แบงก์จะยึดหรือเป็นมรดกทายาท ?

10 Replies

ถ้า้เราตาย ธนาคารจะยึดหรือเป็นมรดกทายาท ?

กรณีเราโสด จะเป็นของพ่อ แม่ พี่น้อง รึไม่ ?

ขอบคุณผู้รู้ ล่วงหน้าค่ะ

By: oyho
Since: 19 พ.ย. 55 22:09:30

10 thoughts on “ผ่อนบ้านไปเกินครึ่ง ของราคาบ้านแล้ว …. ถ้า้เราตาย แบงก์จะยึดหรือเป็นมรดกทายาท ?”

  1. admin Post author

    ทำประกันตอนกู้ไว้หรือป่าวล่ะครับ
    ถ้าทำไว้ทายาทก็รับบ้าน ธนาคารรับเงินไถ่้ถอนตามที่ประกันไว้

    ถ้าไม่ได้ทำไว้ ทายาทก็รับมรดกหนี้ ไปผ่อนต่อ
    ถ้าไม่ผ่อนต่อธนาคารก็ยึดขายทอดตลาด

    By: umibozu
    Since: 19 พ.ย. 55 22:17:47

    ↓
  3. admin Post author

    นั่นดิ ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อหรือประกันชีวิตไว้รึป่าว
    แตผ่อนบ้านไปเกินครึ่งน่าจะนานกว่าสิบปีแล้ว
    ทุนประกันคุ้มครองสินเชื่อน่าจะลดน้อยลงกว่ามูลหนี้ ม่ายก้อกลายเป็น 0 ไปแล้ว
    มีผลทำให้ทุนประกันไม่พอใช้หนี้

    ส่วนถ้าเป็นประกันชีวิต ก้อต้องดูว่าใครเป็นผู้ได้รับผลประโยชน์ ถ้าพ่อแม่ก้อ ok เพราะคนที่จะได้รับมรดกเป็นอ้นดับที่ 1 ทั้งสินทรัพย์และหนี้สินก้อคือพ่อแม่ ได้คนละครึ่ง
    ก้อคือถ้าไม่ทำพินัยกรรมเอาไว้ พ่อแม่ก้อจะได้รับมรดกไปผ่อนต่อ โดยโฉนดที่ดินสามารถทำเรื่องขอโอนเป็นชื่อผู้รับมรดกได้

    ส่วนหนี้กู้บ้านถ้าไม่ผ่อนต่อ แบงค์ก้อจะรอให้ดอกท่วมต้นแล้วก้อฟ้องยึดบ้านไปขายทอดตลาดราคาถูกๆ จนไม่พอใช้หนี้ และตามฟ้องยึดมรดกอื่นๆ มาใช้หนี้ที่เหลืออยู่ต่อ โดยฟ้องยึดได้ไม่เกินมรดกที่ได้รับจาก จขกท (รวมทรัพย์สินอื่นๆ ที่ไม่ใช่บ้านและที่ดินด้วย) และหนี้ที่เกิดจากการจำนองไม่มีวันหมดอายุความครับ

    By: nat1234
    Since: 19 พ.ย. 55 23:20:34

    ↓
  4. admin Post author

    ถ้าเป็นประกันที่ซื้อตอนขอกู้ก็ต้องดูว่าคุ้มครองกี่ปีครับ ถ้าเลยก็คงหมดสิทธิ์

    By: Prattling
    Since: 20 พ.ย. 55 01:33:52

    ↓
  5. admin Post author

    สรุปเลยนะคะ เป็นมรดกหนี้ คะ ทายาทต้องผ่อนต่อจนหมด และบ้านก็ตกเป็นของทายาท แต่……. ถ้าไม่ผ่อนต่อ ธนาคารก็ยึดคะ

    By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
    Since: 20 พ.ย. 55 07:43:02

    ↓
  7. admin Post author

    ส่วนมากถ้าทำประกันไว้ตอนกู้แบงค์จะให้ผู้รับผลประโยชน์เป็นธนาคารครับ ผู้กู้เสียชีวิตเงินสินไหมก็นำไปโปะสินเชื่อเลย เงิ่นเหลือตกเป็นของผู้รับมรดก

    By: บองหลา
    Since: 20 พ.ย. 55 10:50:15

    ↓
  8. admin Post author

    ตามความเห็นที่  7 เลยค่ะ
    แต่ต้องดูด้วยนะค่ะ ว่าคุ้มครองกี่ปี

    By: คุณเห่ย
    Since: 20 พ.ย. 55 20:11:31

    ↓
  9. admin Post author

    เสริมให้อีกนิดนึงครับว่า
    ถ้าแบงค์ยึด แบงค์จะนำไปขายทอดตลาด ขายได้เท่าไรนำไปชำระหนี้ที่เหลือ
    ถ้าขายได้มากกว่าหนี้ เงินเหลือเป็นของทายาท
    ถ้าขายได้น้อยกว่าหนี้ หนี้ยังเหลือ แบงค์สามารถฟ้องจากทรัพย์มรดกอื่นที่เหลือได้อีกครับ

    By: Blue Jay
    Since: 21 พ.ย. 55 13:40:06

    ↓
  10. admin Post author

    กรรมสิทธิในตัวบ้าน กับสัญญากู้เงินบวกจำนองบ้านกับแบงก์มันคนละตัวกัน

    ถ้าตายกรรมสิทธิในทรัพย์สินของเจ้ามรดก(ผู้ตาย) ย่อมตกทอดแก่ทายาท

    ถ้าไม่มีลูก สามี ก็ตกได้แก่บิดา มารดา

    ส่วนหนี้กู้ยืมกับแบงก์ถ้ายังผ่อนไม่หมดก็ตกไปแก่ทายาทด้วยเช่นกัน ถ้าทายาท

    ไม่ผ่อน แบงก์ก็ยึดบ้านออกขายทอดตลาดได้เงินไม่พอก็ยึดทรัพย์มรดกตัว

    อื่นอีก ถ้ามีแต่จะไปยึดทรัพย์สินส่วนตัวของบิดามารดาเจ้ามรดกไม่ได้

    ปล.คร่าว ๆ นะ

    By: Rhychostylis
    Since: 21 พ.ย. 55 13:58:22

    ↓

Leave a Reply