ในหมู่บ้านเป็นบ้านเดี่ยวทุกหลัง มีปัญหาเกิดขึ้น เมื่อบ้านหลังหนึ่งทำการต่อเติมลงเข็ม ทำกำแพงชิดรั้วทั้งสี่ด้าน โดยด้านข้างซ้ายติดบ้านมีคนอาศัยอยู่ ด้านหลังก็ติดบ้านที่กำลังประกาศขาย ส่วนอีกสองด้านติดถนนเมนกับซอย
บ้านที่มีปัญหาคือด้านข้างซ้าย เนื่องจากเป็นการต่อเติมมาจนติดรั้ว แล้วทำหลังคาเอียงลงมาโดยมีคันกั้นน้ำสูงประมาณ 10 ซ.ม. ส่วนบ้านด้านหลังที่ประกาศขายยังไม่รู้เรื่อง
ถามหาเอกสารขออนุญาต ก็ไม่ให้ดู บอกแต่ว่าบ้านอื่นก็ทำ เขาก็ทำได้ แต่ไม่ได้ดุว่าบ้านอื่นที่ทำ ไม่ได้ทำบ้าเลือดเต็มพื้นที่ขนาดนี้ บ้านข้างๆก็เลยไม่เดือดร้อน และพวกหลังคาก็มีรางรับน้ำกันทุกบ้าน
เอาแบบมาโยนให้นิติบุคคลแล้วบอกว่าขออนุญาตแล้ว ทางนิติก็บอกว่าไม่อนุญาต ทำไม่ได้ แต่เจ้าของก็ไม่สนใจ
ก็เลยสงสัย การต่อเติมลักษณะนี้ ทางเทศบาลสามารถอนุญาตได้หรือไม่ แล้วกฏหมายที่บอกว่าบ้านจะต้องสร้างห่างจากรั้ว 2 เมตร ยังบังคับใช้อยู่หรือไม่ ในกรณีต่อเติมแบบถาวร
By: Rath
Since: 26 พ.ย. 55 11:11:09
คำค้นหา:
- https://www thaider com/homepro/56930
ชิดได้ครับ แต่โครงสร้างต่างๆต้องอยู่ในเขตที่ดินตนเองและเปิดช่องแสง(หน้าต่าง,ประตู)ไม่ได้ หากมีช่องแสง(หน้าต่าง,ประตู)ต้องเว้น 2เมตร(2ชั้นแรก) ชั้น3 ต้องเว้น3เมตร
และต้องมีที่ว่างไม่ต่ำกว่า30%ของที่ดิน
By: jeab2610
Since: 26 พ.ย. 55 11:24:26
ไม่ได้ขออนุญาตแน่นอน
ถ้าจะเอาเรื่อง แจ้งหน่วยงานเทศบาลหรือกทม.ท้องที่บ้านคุณเลย
By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
Since: 26 พ.ย. 55 11:35:43
ห้ามน้ำฝนตกใส่ที่คนอื่น หน้าต่างห้ามมี
By: ป
Since: 26 พ.ย. 55 11:45:14
นิติบุคคลไม่อนุญาตแล้ว นิติบุคคลทำอะไรได้บ้าง ต้องถามนิติฯดู
แก้คห1นิดหนึ่ง ก่อสร้างเสา คานกำแพงชิดที่เราไม่ได้ถ้าเราไม่ยอม เว้นแต่ผนังทึบที่ห่างที่50ซมขึ้นไป
และถ้าเป็นอาคาร3ชั้น เปิดประตูหน้าต่าง ด้านนั้นต้องห่าง3เมตรทุกชั้น
By: ชลระเริง
Since: 26 พ.ย. 55 12:29:25
ไม่ได้ ไม่เชื่อลองถามเขตดู เพราะตาม กม. ทาวน์เฮ้าส์ ต้องเว้นไว้ 2เมตรเผื่อเรืองอัคคีภัยนะ ถ้ามีคนเอาเรือง ก็ต้องรื้อ แต่ส่วนใหญ่ก็เคลียร์กันได้
แต่ถามเราๆ คงบอกเพื่อนบ้านตั้งแต่ต้นเลยว่า ไปทำเรือ่งขออนุญาตก่อสร้างกะเขตดู แล้วเอาเอกสารมาแสดง ขอชื่อ จนท ที่ด้วย ถ้าเขตยอมคุณก็สร้างได้
แต่ไม่ยอมอยู่แล้วหล่ะ
By: พญาอินทรีย์น้อยทำรังแต่พอตัว (แมวปัง)
Since: 26 พ.ย. 55 13:58:50
ไม่ได้อยู่แล้วค่ะ ยกเว้นตั้งเสาทำหลังคาโรงรถเท่านั้น ซึ่งก็ต้องมีรางน้ำกันไม่ให้น้ำไปตกลงอีกบ้านหนึ่ง
ถ้ามีัปัญหาฟ้องเขตฯ (ในกรุงเทพฯ) ไม่เกิน 7 วันจะมีเจ้าหน้าที่มาดูบ้านทันทีค่ะ
แต่ถ้า ตจว. ร้องเรียนเทศบาลได้เลยค่ะ
By: nice_piggyy
Since: 26 พ.ย. 55 15:13:33
สามารถต่อเติมเต็มพื้นที่ได้ แต่ห้ามมีการตอกเสา หรือหน้าต่าง ห้ามน้ำฝนไหลลงเขตบ้านคนอื่น และ ถ้าผู้ใดได้รับความเดือดร้อนจากการต่อเติมสามารถแจ้งเขต และ ตจว. แจ้งเทศบาลท้องที่
By: ฤกษ์สังหรณ์
Since: 26 พ.ย. 55 16:34:18
เรียน จขกท. ผมมีความเห็น ดังนี้
การต่อเติมบ้านเดี่ยว ในลักษณะนี้ จะมีข้อพิจารณาตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ ( พ.ศ. ๒๕๔๓ ) ออกตามความใน พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ หมวด ๓ ที่ว่างภายนอกอาคาร และหมวด ๔ แนวอาคารและระยะ ต่าง ๆ ของอาคาร ดังนี้
หมวด ๓ ที่ว่างภายนอกอาคาร ข้อ ๓๓ ( ๑ )
หมวด ๔ แนวอาคารและระยะ ต่าง ๆ ของอาคาร ข้อ ๔๑ ข้อ ๔๓ และข้อ ๕๐ ครับ
http://www.ratchakitcha.soc.go.th/DATA/PDF/00019247.PDF
By: thitiwat
Since: 26 พ.ย. 55 17:48:24
ขอบคุณมากครับ ทุกท่าน
ตอนนี้บ้านข้างๆแกไม่คุยด้วย แกส่งทนายมาคุยอย่างเดียว ส่วนบ้านข้างๆก็จะสร้างให้ได้
จะได้หาทางแก้ไขกันต่อไปครับ
By: Rath
Since: 26 พ.ย. 55 19:01:25