สมติติเราจะสร้างบ้านราคาล้านห้า
สถาปนิกบอกว่าจะคิดค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็น5%ของราคาประเมินบ้าน
แล้วในสัญญษจะมีมีข้อนี้มาด้วย
3.3การจ่ายเงินค่าบริการวิชาชีพ สถาปนิกจะเบิกเงินค่าบริการวิชาชีพเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 อัตราร้อยละ 5 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกตกลงเข้ารับทำงาน
งวดที่ 2 อัตราร้อยละ 20 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารการวางเค้าโครงการออกแบบ และการออกแบบร่างขั้นต้น ตามระบุในข้อ 2.1
งวดที่ 3 อัตราร้อยละ 20 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารแบบร่างขั้นสุดท้าย ตามระบุในข้อ 2.2
งวดที่ 4 อัตราร้อยละ 40 ของค่าบริการวิชาชีพ ระหว่างดำเนินการออกแบบรายละเอียด โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ ตามที่ตกลงกัน
งวดที่ 5 อัตราร้อยละ 15 ของค่าบริการวิชาชีพ ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ ตามที่ตกลงกัน
หมายเหตุ การเบิกเงินค่าบริการวิชาชีพงวดที่ 1 ให้คำนวณจากประมาณการราคากลางที่เจ้าของงานกำหนด งวดที่ 2 ถึง งวดที่ 4 ให้คำนวณจากประมาณการราคาค่าก่อสร้างที่สถาปนิกจัดทำตามข้อ 2.1.4 เงินค่าบริการวิชาชีพจ่ายแล้วทั้ง 4 งวด
สรุปว่าต้องจ่ายเงินให้สถาปนิกกี่บาท งงไม่เข้าใจ
By: Cholesterol
Since: 27 พ.ย. 55 15:12:04
ไม่ถามสถาปนิกดู
By: KittySP
Since: 27 พ.ย. 55 15:31:11
ก็รวมกันได้ 100% ไม่ใช่หลอคะ
เขาบอกราคารวมคุณมาเท่าไหร่ ก็จับคูณ % ตามข้างบนเลยคะ
แล้วจะจ่ายเมื่อไหร่เขาก็บอกไว้แล้ว
เช่นงวดที่ 1 เมื่อคุณตกลงให้เขาทำงานให้
By: Monkey Mia
Since: 27 พ.ย. 55 15:38:36
เข้าใจแล้วค่ะ ขอบคุณค่ะ
By: Cholesterol
Since: 27 พ.ย. 55 16:03:53
ถ้าบ้าน 1500000.- ก็จ่ายรวมที่ 100% ของ 75000.- งัยครับ
By: คุณชาย ALONSO
Since: 27 พ.ย. 55 16:06:30
งง ตรงหมายเหตุนี่แหละครับ
ปกติ เค้าก็จะคุยกันว่าคิดค่าออกแบบกี่เปอร์เซ็นต์ โดยจะคิดจากค่าก่อสร้างทั้งหมดครับ
ส่วนค่าก่อสร้างที่จะนำมาคิดค่าออกแบบ เค้าจะคิดจากราคากลางครับ ไม่ได้คิดจากงบก่อสร้างของเรา
พอตกลงราคากันได้ว่าค่าออกแบบทั้งหมดเท่าไหร่ ก็จะแบบตกลงเรื่องการแบ่งชำระเป็นงวดๆครับ ว่างวดละเท่าไหร่
By: ยาธาตุน้ำดำ (ยาธาตุน้ำดำ)
Since: 27 พ.ย. 55 16:13:23
นั่นสิครับ แล้วเค้าจะมีหมายเหตุแบบนี้ให้งงทำไม…ใช้การตกลงกันก่อนทำสัญญากันก็พอ ^ ^
By: คุณชาย ALONSO
Since: 27 พ.ย. 55 16:23:43
เจ้าของงานต้องกำหนดว่าต้องการบ้านแบบไหน กี่ขั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณเท่าไหร่ วงเงินค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่
หากไม่กำหนดวงเงิน พวกออกแบบซะวิลิศมาหลา ราคา 20 ล้าน เงี้ย รับงวด 1 ก็อิ่มแล้ว
By: Waterman (LN106)
Since: 27 พ.ย. 55 18:05:30
บ้าไปแล้วค่ะ คห7 ใครเค้าจะมาออกแบบส่งๆ ซุ่มๆ ฟรีๆ มโนภาพเอง เออเอง ถ้ายังไม่ได้รับข้อมูลค่ะ หรือทั้งๆที่ลูกค้ายังไม่บอกว่ามีงบเท่าไร่กันค่ะ ทั้งเหนื่อยฟรีแถมออกแบบมาแล้วลูกค้าไม่เอาก็จบเห่ต้องนั่งทำใหม่กันพอดี อันนั้นคงต้องเป็นมหาเศรษฐีก่อนแล้วมั้งค่ะ ที่จ้างสถาปนิกมาออกแบบตามใจชั้น แล้วจ่ายทีหลัง ซึ่งในความจริงน่าจะเป็นไปได้น้อยมาก ส่วนที่จขกท นำมาให้ดู คงหมายถึงใน100% ของอัตราค่าจ้างที่บอกว่า 5 % ของราคาประเมินบ้านทั้งหมดรึป่าวค่ะ โดยแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ เหมือน คห5 บอกนั่นแหละ เพียงแต่เค้าคงแจงรายละเอียดถี่และใช้ถ้อยคำทำให้ จขกท งงๆ หรือเปล่า ยังไงลองถามตามนี้ดูค่ะว่าใช่หรือเปล่านะคะ
By: glamor
Since: วันลอยกระทง 55 09:40:24
ในที่นี้ ราคาบ้าน = 1,500,000 บ.
5%ของราคาประเมินบ้าน = 75,000 บ.
3.3การจ่ายเงินค่าบริการวิชาชีพ สถาปนิกจะเบิกเงินค่าบริการวิชาชีพเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 อัตราร้อยละ 5 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกตกลงเข้ารับทำงาน (จ่าย 75,000 x 0.05 = 3,750 บ.)
งวดที่ 2 อัตราร้อยละ 20 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารการวางเค้าโครงการออกแบบ และการออกแบบร่างขั้นต้น ตามระบุในข้อ 2.1 (จ่าย 75,000 x 0.20 = 15,000 บ.)
งวดที่ 3 อัตราร้อยละ 20 ของค่าบริการวิชาชีพเมื่อสถาปนิกส่งมอบเอกสารแบบร่างขั้นสุดท้าย ตามระบุในข้อ 2.2 (จ่าย 75,000 x 0.20 = 15,000 บ.)
งวดที่ 4 อัตราร้อยละ 40 ของค่าบริการวิชาชีพ ระหว่างดำเนินการออกแบบรายละเอียด โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ ตามที่ตกลงกัน(จ่าย 75,000 x 0.40 = 30,000 บ.)
งวดที่ 5 อัตราร้อยละ 15 ของค่าบริการวิชาชีพ ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง โดยสถาปนิกจะเบิกเงินเป็นงวดๆ ตามที่ตกลงกัน (จ่าย 75,000 x 0.15 = 11,250 บ.)
By: อ่องตวน
Since: วันลอยกระทง 55 10:16:07
น่าจ้างเน๊าะ รายนี้ งวดแรกน้อยดี
By: ช่างใหม่
Since: วันลอยกระทง 55 11:26:29
ค่าจ้างสถาปนิกคิดจากฐานของค่าก่อสร้าง
งวด1 เมื่อตกลงกัน5%ของค่าแบบ. จากฐานราคาที่เจ้าของบ้านตั้งงบประมาณในการก่อสร้าง
งวด2-4 แบบที่ออกมาตามที่เจ้าของพอใจค่าก่อสร้างอาจจะสูงหรือต่ำกว่าตอนแรก. ก็ต้องคิดค่าออกแบบใน. งวด2-4จากฐานใหม่นี้
งวด5 ก็คิดค่าออกแบบจาก ฐานราคากลาง ราคาจ้างเหมาก่อสร้างจริง
(ถ้าเจ้าของบ้านคุมงบประมาณได้ ค่าออกแบบก็จะใกล้เคียงกับที่ตั้งใจในตอนแรก)
By: ชลระเริง
Since: วันลอยกระทง 55 12:16:49