เนื้อที่ 32 ตรว สามารถสร้างห้องแถวสำหรับอยู่อาศัยสามถึงสี่ชั้นได้ไหมคับ
ขนาดที่ดิน กว้าง 8 เมตร ลึก 16 เมตร
ด้านหน้า ติดถนนซอย ถนนกว้างประมาณสามถึงสี่เมตร รถสวนกันพอดีๆค่อนข้างแคบครับ
ด้านข้างติดตึกแถวทั้งสองด้าน
ด้านหลังติดบ้านที่อยู่ซอยถัดไป
By: OnSeN
Since: 1 ธ.ค. 55 00:29:57
ทำได้ครับ แต่ซอย+พื้นที่แคบขนาดนี้ ผู้รับเหมาทำงานลำบากน่าดู
By: NarpArch (Piggaju_Arch)
Since: 1 ธ.ค. 55 02:39:58
.
ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่าอันดับแรกต้องตรวจว่าสร้างได้หรือเปล่า ตามข้อบ้ญญัติ
กรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544ข้อ57 และกฏกระทรวง
ฉบับที่ 55 ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
หมวด 3 ที่ว่างภายนอกอาคาร ข้อ 34 วรรค 3 ซึ่งมีข้อความคล้ายคลึง
กันดังนี้
ระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวที่ สร้างถึงสิบคูหา หรือมีความ
ยาวรวมกันถึง 40 เมตร โดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึง
จุดศูนย์กลางของเสาสุดท้าย ต้องมีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถว
หรือตึกแถวนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร เป็นช่องตลอดความลึกของห้อง
แถวหรือตึกแถวเพื่่อเชื่่อมกับที่ว่างหลังอาคาร
ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกันไม่
ถึง 40 เมตรโดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึงจุดศูนย์กลางของเสา
สุดท้าย แต่มีที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นกว้างน้อย
กว่า 4 เมตร ไม่ให้ถือว่าเป็นที่ว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือ
ตึกแถว แต่ให้ถือเสมือนว่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นสร้างต่อเนื่องเป็นแถว
เดียวกัน
ที่ว่างตามวรรคหนึ่งและวรรคสอง จะก่อสร้างอาคาร รั้ว กําแพง หรือสิ่ง
ก่อสร้างอื่นใดหรือจัดให้เป็นบ่อน้ํา สระว่ายน้ํา ที่พักมูลฝอยหรือที่พักรวม
มูลฝอยหรือสิ่งของอื่นใดที่จะขัดขวางทางเดินร่วมไม่ได้
By: 7887
Since: 1 ธ.ค. 55 03:36:24
ที่ดินแค่นี้ คนไม่ได้สร้างตึกแถวที่ขอเป็นอาคารพาณิชย์ แต่ต้องเป็นบ้านเดี่ยวที่ทางเหมือนตึกแท่งๆมากกว่า
ให้ดูกฎสร้างบ้านเลยค่ะ
ชั้น 3 จะมีปัญหา set back ที่ต้องถอย 3 เมตร ถ้ามีหน้าต่าง
และถนนหน้าแคบ จะถูกบังคับให้ร่นจากเส้นกลางถนน 6 M.
ส่วนกฎหมายละเอียดให้ดูเพิ่มเติม กฎกระทรวง ฉ. 33, 55 และ ข้อบัญญัติกรุงเทพ
By: หมีแพนด้าคอมมานโด (หมีแพนด้าคอมมานโด)
Since: 1 ธ.ค. 55 10:47:05
เข้ามาอ่าน
By: ย่าอ้วนแพน
Since: 1 ธ.ค. 55 11:03:28
ตอนที่บ้านแม่สร้างห้องแถว ก็จะมีเรื่องระยะร่นเข้ามาเกี่ยว แต่ก็มีข้อยกเว้นบ้าง ต้องไปคุยที่เขตละครับ
By: น้องปลาดาว
Since: 1 ธ.ค. 55 12:34:40
ตามข้อคิดเห้นที่2ครับ ต้องดูพื้นที่ด้านข้างร่วมด้วยครับ (ด้านข้างที่เป้นติดแถวสร้างชิดแนวที่ดินเลยไหมครับ)ปรึกษาหลังไมค์ได้ครับ
By: 3ds
Since: 3 ธ.ค. 55 22:13:37