ตอนนี้ค่าส่วนกลางคอนโดของเพื่อนๆอยู่ประมาณเท่าไหร่ครับ

12 Replies

พึ่งไปประชุมประจำปีของคอนโดที่อยู่มาวันนี้ครับเค้าขอขึ้นส่วนกลางจาก40บาท/ตร.ม เป็น 67บาท/ตร.ม คิดว่าเเพงเกินไหมครับ

By: virgincode
Since: 2 ธ.ค. 55 12:44:12

12 thoughts on “ตอนนี้ค่าส่วนกลางคอนโดของเพื่อนๆอยู่ประมาณเท่าไหร่ครับ”

  1. admin Post author

    ถูกหรือแพงต้องดูที่ค่าใช้จ่ายส่วนกลางของอาคารที่คุณอยู่ว่าบริหารจัดการได้ดีแค่ไหน
    เทียบกับของโครงการอื่นด้วยตัวเลขอย่างเดียวไม่ได้ครับ

    By: umibozu
    Since: 2 ธ.ค. 55 13:00:42

    ↓
  3. admin Post author

    มายคอนโดปิ่นเกล้า 25 บาทต่อ ตรม. แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีมินิมาร์ท

    By: รักถั่ว
    Since: 2 ธ.ค. 55 14:54:30

    ↓
  4. admin Post author

    ไม่ทราบว่าคอนโดที่ไหนครับ 67 บาท/ตรม เท่ากับคอนโดระดับไฮเอ็นเลยนะครับ
    อีกเรื่องนึงครับ ปกติ ค่าส่วนกลางจะไม่มีการปรับขึ้นครับ
    เพราะว่าคอนโดทุกโครงการจะมีเงินกองทุนส่วนกลาง เพราะให้ในการเก็บสะสม หรือเอาไปทำอะไรให้เกิดรายได้เพื่อนำมาดูแลคอนโดครับ ส่วนค่าส่วนกลางจะเป็นค่าดูแลที่ต้องจ่ายประจำอยู่แล้ว ซึ่งปกติแล้วมันจะเหลือใช้ครับ
    ในกรณีที่มีมติขอขึ้นค่าส่วนกลางขนาดนี้ เป็นไปไปได้ว่า นิติยักยอกเงินของคอนโด ทำให้เงินไม่พอใช้ และขอขึ้นค่าส่วนกลางเพื่อยักยอกต่อ และจะมากขึ้นด้วย (เคยประสบกับบางโครงการมาแล้ว)
    เอางี้แล้วกันครับ ผมอยู่คอนโดนึง อายุคอนโดก็เกือบ 20 ปี ค่าส่วนกลาง ณ ปัจจุบัน ก็ 15 บาท/ตรม เท่ากับเมื่อ 20 ปีที่แล้ว ปัจจุบัน คอนโดยังคงมีค่าเงินเพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายได้ปกติ ไม่ขัดสนอะไรครับ

    By: realkoku
    Since: 2 ธ.ค. 55 17:30:17

    ↓
  5. admin Post author

    Parkland Srinakarin 28 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นมา 3 บาท ส่วนบ้าน ที่นนทบุรี 32บาท อ้างว่าเพราะนโยบายค่าแรงค่ะ

    By: CNTR
    Since: 2 ธ.ค. 55 18:17:40

    ↓
  6. admin Post author

    ขึ้นทีมากกว่า 50% เว่อร์มากครับ

    เป็นผมจะถามไปเลยเอาเงินที่เพิ่มขึ้นไปทำอะไร

    By: หมึกสด
    Since: 2 ธ.ค. 55 20:41:02

    ↓
  7. admin Post author

    ขอบคุณทุกคนมากครับตอนนี้ผมว่ามันก็เเพงมากไปจริงๆเเหละ คอนโดผมอยู่ซอยอารีย์ครับขออนุญาตละชื่อไว้ก่อนละกัน เเต่ก่อนลงมติผมว่าผมขอค้านไว้ก่อนเเพงเกิ๊น เพิ่มขึ้น 5-10 บาทยังพอรับได้

    By: virgincode
    Since: 3 ธ.ค. 55 11:21:52

    ↓
  8. admin Post author

    – ค่าส่วนกลางขอเก็บเพิ่มขึ้นได้ หากไม่พอค่าใช้จ่ายจริงๆ
    – เงินกองทุนจะมี หรือจะไม่มีแล้วแต่มติส่วนใหญ่(น่าจะเกินกึ่งนึงของเจ้าของร่วม)ในการประชุมประจำปี  เพื่ออนาคตของตึกควรมี
    – นิติจะมีรายงานงบดุลให้ทุกเดือน ตรวจสอบได้
    – ค่าแรงขึ้น 300 ดังนั้น สินค้าและบริการทุกอย่างขึ้นหมด
        ค่ายาม ค่าแม่บ้าน เงินเดือน ค่าบริหาร ค่าไฟ วัสดุสิ้นเปลืองต่างๆ
    – เวลาขอขึ้นค่าส่วนกลาง อย่าไปเหมาว่ากรรมการ/นิติฯ จะโกง  เงินเฟ้อเพิ่มขึ้นทุกปี  ตึกเสื่อมสภาพลง  ถ้าจะทำให้มันคงอยู่ใช้งานได้เหมือนเดิม ก็ต้องจ่ายเพิ่ม  ทีเงินเดือนเรายังเพิ่มขึ้นเลย

    *** ทุกอย่างตรวจสอบได้  มันอยู่ที่แต่ละคนจะรักษาสิทธิหรือไม่ ***

    .

    By: someonesomebody
    Since: 3 ธ.ค. 55 15:23:00

    ↓
  9. admin Post author

    ผมเพิ่งมาอยู่คอนโดมือสองเดือนแรกครับ

    ค่าส่วนกลาง 485 บาท …. ห้องขนาด 40.5 ตร.ม

    By: bhO_bhE
    Since: 3 ธ.ค. 55 17:33:13

    ↓
  10. admin Post author

    คอนโดเรา LPN นราธิวาส-เจ้าพระยา 25 บาท/ตารางเมตรค่ะ

    แนะนำให้ดูงบการเงินของคอนโด หลายๆ ปีตรวจสอบย้อนหลังแนวโน้มค่าใช้จ่ายใช้อะไรเยอะ และอะไรที่แพงขึ้น เค้าจะขึ้นเค้าต้องอธิบายได้ค่ะว่าแพงขึ้นเพราะอะไร ตรงไหนที่ไม่พอใช้ เอาไปทำอะไร

    By: Lily of the Valley
    Since: 4 ธ.ค. 55 15:28:53

    ↓
  11. admin Post author

    ความจริงก็ขึ้นได้นะคะ แต่ไม่น่าจะขึ้นแพงเป็นเกือบเท่าตัวขนาดนี้
    แสดงว่านิติบริหารไม่เก่ง หรือยักยอก หรือเงินกองกลางหมดเพราะค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมั้งคะ
    คอนโดเรานิติเก่าบริหาร เงินหายหมด จบด้วยเชิดเงินหนีไป
    ตอนนี้นิติใหม่มีมา 3-4 ปีแล้ว เขี้ยวสุดๆ แต่บริหารดีมากมาย
    ที่จอดรถเคยเป็นแบบเก้าอี้ดนตรี ใครดีใครได้ เค้าก็กันที่ดีๆ(ใกล้กับประตูทางเข้า/ใกล้ลิฟท์ ขึ้นห้องสะดวก)ไว้ปล่อยเช่าเป็นรายเดือน สำหรับคนที่รักสบาย เงินถึงหน่อย เท่านี้ก็มีรายได้เพิ่ม
    มีบริการ massenger delivery ของโดยนิติเอง(เผื่อขี้เกียจออกไปซื้อข้าว)ค่าส่งถูกๆ

    ตอนนี้คอนโดน่าอยู่มากมาย มีทาสีตึกใหม่ เปลี่ยนระบบที่จอดรถ สวนส่วนกลางดอกไม้สวยงาม

    By: สูงสุดสู่สามัญ
    Since: 6 ธ.ค. 55 01:06:08

    ↓

Leave a Reply