ขออนุญาตตั้งคำถามที่ห้องนี้นะคะ
เครียดมากไม่รู้ทำไงดี ตือเราไปตั้งรกรากที่ต่างจังหวัด ทฮ.2ชั้นที่รังสิตคลอง 3 น้ำท่วมเมื่อปีก่อน
เราประกาศขายตั้งแต่ก่อนน้ำท่วมแล้ว แต่ยังขายไม่ได้ เพราะส่วนใหญ่คนที่สนใจซื้อเค้าจะกู้ไม่ผ่าน
ยิ่งมาหลังน้ำท่วมยิ่งสงสัยว่าจะขายยากขึ้นอีก
ก็เลยอยากขอคำแนะนำค่ะว่าจะทำอย่างไรดี และมีใครที่ขายบ้านในโซนนี้ได้มั่ง
ขอบคุณค่ะ
By: สรณธรรม
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 17:21:42
ราคาแก้ปัญหาได้ครับ…ลองลดราคามา และก้ให้นายหน้าช่วยประกาศ น่าจะช่วยได้บ้างครับ
By: นายสบายๆ
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 17:48:11
ผมเพิ่งซื้อบ้าน ที่รังสิตคลอง 3 ไปเอง ผมว่าขึ้นอยู่กับทำเล ราคา และตัวบ้านมากกว่ามั้งครับ
By: T Matteo
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 18:04:41
บ้านเก่าผม ประกาศขายอยู่ 2-3 ปี กว่าจะขายได้
อย่าคิดมาก มันไม่ได้ขายง่ายๆ เหมือนบ้านใหม่ครับ
By: avatayos
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 18:18:42
เราพึ่งซื้อทาวน์เฮ้า ที่ก่อสร้างตอนน้ำท่วมค่ะ ตอนซื้อก็ไม่ได้ลดราคาอะไรมากมายค่ะ แอบแพง
By: AaipigBim_Kiko
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 18:56:25
ขายแพง มากหรือเปล่าค่ะ ถ้าราคาพอสมน้ำสมเนื้อ คิดว่าไม่น่าจะยาก ที่เราเห็นประกาศขายบนเว็บต่างๆ ราคาเวอ่ร์มากๆ คงขายยาก เรามีบ้านแฝด ที่นครนายก น้ำไม่ท่วม แต่อยากขาย ปรับตกแต่งบ้านนิดหน่อย ถ่ายรูปที่เป้นปัจจุบัน ประกาศขายบนเว็บนี่แหล่ะ ราคาพอไหวที่เราพอใจ ประมาณ 1 เดือน โทรศัพท์สอบถาม 10 กว่าราย ขอชมบ้าน 5 ราย รายสุดท้ายรายที่ 5 ซื้อเลยค่ะ ตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างติดต่อขอกู้กับธนาคาร เราไม่เก็บค่ามัดจำด้วย เพราะพอดูวันนี้ พรุ่งนี้ทำสัญญา แล้วพากันไปธนาคารเลย เขาบอกว่าเหมือนที่เอาขึ้นเว็บเลย เรื่องความซื่อสัตย์ก็สำคัญ บอกอะไรให้ผู้ซื้อรับทราบอย่างละเอียด การบอกรายละะเอียดสำคัญมาก ค่ะ ตรงๆจริงใจ เชื่อว่าคงขายได้ไม่ยาก ขอให้โชคดีค่ะ
By: กระต่ายนิด
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 19:59:55
ลองประกาศทางไหนแล้วบ้างหละครับ แล้วประกาศชัดเจนหรือเปล่า ราคาก็ต้องตามความเป็นจริงครับ เคยไปดูบ้านมือสองหลังหนึ่ง(ต่างจังหวัด) เขาตั้งราคามาสูงเพราะรวมเฟอร์นิเจอร์ด้วย เจ้าของบ้านพยายามบอกว่าเฟอร์นิเจอร์ของฉันอย่างดี แต่ในสายตาผม มันทั้งเก่าทั้งเชย น่าจะถือเป็นของแถมมากกว่าคิดเป็นราคาด้วย ผมเลยไม่ซื้อ เรื่องน้ำท่วม ปีนี้ไม่ท่วม ผมว่าคนกลัวน้อยลงแล้วหละครับ
By: marupong
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 20:04:21
เพื่อนคนนึงกำลังจะซื้อบ้านเดี่ยวมือสองน้ำท่วมเข้าตัวบ้านด้วยคะเมื่อปีที่แล้ว เจ้าของบ้านแค่ฝากบอกเพื่อนบ้านว่าจะขายเพื่อนก็รู้เป็นคนแรก(บังเอิญไปถามหาซื้อ) ดูสองหนทั้งที่รอยน้ำเข้าบ้านยังมีอยู่ด้วยซ้ำ แกก็ตกลงซื้อเลยคะ ถามว่าทำไมซื้อง่ายแกว่า เขาบอกราคาสมเหตุผล อีกซอยมีคนบอกขายมา4ปีกว่าแล้วบอกแพงกว่า2.5ล้าน บอกราคาเท่าบ้านใหม่ทั้งที่บ้านเก่าอายุหลายสิบปี แกว่างี้คะ
By: มีแมว7ตัว
Since: วันพ่อแห่งชาติ 55 21:26:36
บ้านผมรังสิตคลอง7 น้ำท่วมถึงเอว นายหน้าเอาช่างมาซ่อมปรับปรุงให้เรียบร้อย
ก็ขายได้ ผมขายราคาเท่าที่ซื้อมาเมื่อ 14 ปีที่แล้ว
By: ดอกไม้ทะเล
Since: 6 ธ.ค. 55 07:48:35
ขายเท่าไรคะขอรายละเอียดหลังไมค์ด้วยค่ะ
By: naporn
Since: 6 ธ.ค. 55 08:18:12
ผมว่าขึ้นอยู่กับราคาที่ตั้งขายนะ ลองลดลงสักนิด น่าจะไว
By: DailyEvent
Since: 6 ธ.ค. 55 10:36:10
คนรู้จักกัน ขายบ้านเดี่ยว โดนน้ำท่วมปีที่แล้วได้ค่ะ ได้มัดจำ คนซื้อกำลังติดต่อแบงก์อยู่
By: Pidchayut
Since: 6 ธ.ค. 55 12:15:20
ผมก็ประกาศขายบ้านในเน็ท ขายแพงด้วย ยังขายไม่ได้เหมือนกัน
ขายไม่ได้ก็เก็บไว้ ที่ดินราคาขึ้นตลอด อีกสองสามปีมีทางด่วนด้วย ต้องขึ้นราคาขายอีก
By: KittySP
Since: 6 ธ.ค. 55 12:48:49
ถ้าประกาศขายเองนานแล้วขายไม่ได้
บางทีนายหน้า ก็ถือเป็นตัวช่วยได้นะครับ
By: หมูน้อยเบอร์7
Since: 6 ธ.ค. 55 14:27:52
น่ารักจังคนห้องนี้ มาช่วยกันตอบเต็มเลย
By: sasinee
Since: 6 ธ.ค. 55 17:25:05
ท่านอื่นแนะนำไปแล้ว
เราขอเสนอทางเลือก
คือเราเคยประกาศขายบ้านนะคะ
ขาย ๆ เลิก ๆ อยู่พักนึง
จนหลังน้ำท่วม (พอดีที่บ้านนี้ไม่ท่วม) เลยติดประกาศอีกรอบ
แล้วไปบน บนหลวงพ่อ….ที่ฉะเชิงเทรา
2 เดือนค่ะ ขายได้เลย
By: มนอุ๊งอิ๊ง
Since: 6 ธ.ค. 55 17:48:58
ขอบคุณทุกท่าน ทุกความเห็นนะคะ
พอดีช่วงนี้เครียด ๆ เลยไม่มีเวลาเข้ามาอ่านกระทู้
แล้วก็รู้สึกดีใจมากเมื่อเปืดมาเห็น คคห.เพียบเลย
ท่านที่ขอรายละเอียดเพิ่ม ดิฉันส่งไปทางข้อความแล้วค่ะ
จริง ๆ แล้วอยากด่าตัวเองเหมือนกัน ที่ก่อนน้ำท่วม มีคนมาขอซื้อ เป็นนายหน้ามังคะ เค้าจะเอาไปขายต่อ
เขาขอราคา 9 แสน แต่ต้องจ่ายค่านายหน้าด้วย 3 หมื่น และจ่ายค่าโอนคนละครึ่ง
พอดีช่วงนั้นเราไม่มีเงินเท่าไหร่ คงไม่มีจ่ายค่านายหน้าแน่ ๆ (บ้านผ่อนธนาคารอยู่ค่ะ) ก็เลยปฏิเสธไป
ตือราคามันพอ ๆ กับที่เราติดแบ๊งค์อยู่น่ะค่ะ
เพราะเราอยู่แค่2ปี แล้วก็ย้ายไปตจว.
ตอนนี้ไม่อยากจะนึกถึงบ้านหลังนี้เลย เพราะไม่มีเงินผ่อนมาหลายเดือนแล้ว
ช่วงนี้มีปัญหาหลายอย่างค่ะ
รอไปเรื่อย ๆ เดี๋ยวคงมีหนี้ก้อนโตกับแบ๊งค์อีกแน่ ๆ
อยากขาย ค่ะ จะได้ไม่มีภาระผ่อนส่ง
ขอบคุณมากนะคะ
By: สรณธรรม
Since: 7 ธ.ค. 55 10:29:20
แถวคลอง 3 น่าจะขายยากค่ะ เพราะมีหมู่บ้านใหม่เกิดขึ้นเรื่อย ๆ ตอนนี้ลามไปเป็นดอกเห็ดแล้วค่ะ บ้านใหม่ ก็ราคาสูงกว่าบ้านมื่อ 2 ไม่มากนัก บางคนเค้าคำนวณไงคะ ถ้าแพงกว่านิดเดียว เค้าก็เลือกบ้านใหม่กันน่ะค่ะ
เห็นหลายหลังทั้งติดป้ายหน้าบ้าน มีนายหน้า ก็ยังขายไม่ได้ง่าย ๆ เลยค่ะ
มันอาจจะขายได้ แต่คงช้าหน่อยนะคะ เอาใจช่วยค่ะ
ปล. เราก็อยู่คลอง 3 เหมือนกัน น้ำท่วมเหมือนกันปีที่แล้ว อิอิ
By: lovejustinkung
Since: 7 ธ.ค. 55 11:38:43
แถวบ้านเราเป็นบ้านเดี่ยวโครงการติดถนนใหญ่ บ้านใหม่ 50 ตรว. หลังใหญ่มาก ขาย 2.4 ล้าน เท่าๆ กับเมื่อ 4ปีที่แล้ว แต่ห่างโครงการปัจจุบันที่เราอยู่ไป 2กิโลกว่า
By: ชานเมืองราคาบ้านไม่ขึ้นสูงมาก (เด็กเกาะสมุย)
Since: 9 ธ.ค. 55 13:03:36
แต่บ้านที่เราเลือกซื้อใกล้ๆ แถวๆ ในเมือง ราคาเพิ่มสูงขึ้นจากเดิมเกือบ 1 ล้าน จาก 4ปีที่แล้วค่ะ พูดถึงราคาโครงการ
แต่บ้านมือ 2 ไม่แน่ใจราคาประกาศขายจะลดลงหรือเปล่า ถ้าน้ำท่วมก็คงขึ้นไม่มาก เพราะราคาที่ดินปีนี้ปรับสูงขึ้นด้วย
By: เด็กเกาะสมุย
Since: 9 ธ.ค. 55 13:07:11
บ้านเราอยู่บางใหญ่ น้ำท่วมเข้าบ้าน 10 เซน ซ่อมทุกอย่างเรียบร้อย
ขายเท่าทุนก็ยังขายไม่ได้ค่ะ แต่อาจเพราะขายแบบบอกต่อกัน
ไม่ได้ลงประกาศในเนต ว่าจะลองขายแบบจริงจังแระ น่าจะขายได้อยู่
By: ต้าถุง
Since: 11 ธ.ค. 55 12:40:54