อายุกำลังจะ 28 ครับผม
ปัจจุบันทำงานที่ชิดลม ผมเช่าหออยู่เจริญกรุงรวมน้ำไฟแล้วตก 7500 ต่อเดือน
นั่งบีทีเอสไปทำงานเอาครับ แต่ผมมีนิวแลนเซอร์ติดแก๊สอยู่
ทำงานมาจะ6ปี ถ้าตีค่าหอเฉลี่ยเดือนละ 5000 ก็เสียไปฟรีๆสามแสนกลางๆแล้ว
เห็นเพือนๆซื้อคอนกันห้องละ2ล้าน ผ่อนกันเดือนละหมื่นสามหมื่นสี่
ผมเลยเข้าใจว่า ถ้า1ล้าน คือค่าผ่อนเดือนละ7พันโดยประมาณ
ทีนี้ผมไม่อยากเสียเงินฟรีแล้ว อยากซื้อบ้าน โดยผมมีงบในการผ่อนบ้าน ค่าน้ำค่าไฟ รวมแล้วที่สัก10000บาท
แบบนี้ถ้าผ่อน30ปี ผมจะสามารถมองบ้านที่เรทราคาได้ไม่เกินเท่าไหร่ครับ
ผมไม่ได้ซีเรียสว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ตึกแบบไหน
อาจะเป็นมือ2ก็ได้ ขอเแค่ซุกหัวนอนได้ และมีความปลอดภัยหน่อย ถ้าอยู่ฝั่งธนก็ดีบ้านแฟนอยู่แถวเดอะเซอเคอราชพฤกครับ
และพอจะขับรถมาทำงานได้ ไม่ไกลเกิน 20 โลอะไรงี้
ผมไม่มีหนี้ ไม่มีภาระอะไรเลย เรื่องกู้ ด้วยเรทเงินเดือนน่าจะกู้พวกบ้านเรทไม่เกิน2ล้านสบายๆ แต่อยากได้ที่ไม่แพง เพราะบ้านหลักที่ต้องกลับไปอยู่กับพ่อแม่อยู่ที่ต่างจังหวัดอยู่แล้ว
พี่ๆท่านใดมีคำแนะนำอะไร โครงการบ้านที่ไหน หรือมุมมองอะไร รบกวนชี้แนะผมทีครับ
ขอบคุณครับ
By: kuhoad
Since: 6 ธ.ค. 55 12:22:48
ถ้ามีงบ 10000 รวมน้ำไฟ ก็คือ มีแค่ประมาณ 7 พัน
คุณก็ทราบอยู่แล้วว่าได้แค่ 1 ล้านบาทครับ
ถ้าคุณกู้ได้ 2 ล้าน ในช่วง 3 ปีแรกมันจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ย ทำให้คุณผ่อนน้อย
เช่น สมมติ กู้ 2.2 ล้าน ผ่อน เดือนละ 9000 นิดๆ
แต่หลังจากปีที่ 4 ไป คิดด้วยนะครับ ว่ามันจะมีผลอย่างไรกับชีวิต
By: โสดจัง
Since: 6 ธ.ค. 55 12:46:00
น้ำไฟผมใช้ไม่มากครับผม ตีว่า 1500 ล่ะกัน
เหลือผ่อนบ้าน 8500 จากงบ ตีว่างบผ่อนบ้านที่9000 เลยละกัน
ถ้า 7000 กู้ได้ 1ล้าน
9000 คงได้ราวๆ 1.285 ล้าน
พอมีที่ไหนแนะนำไหมครับ
By: kuhoad
Since: 6 ธ.ค. 55 12:57:49
เงินเดือนขึ้นดีหรือเปล่า งานมั่นคงใหม
By: KittySP
Since: 6 ธ.ค. 55 12:59:30
ถ้างบแค่นี้ จะได้คอนโดโลว์ไลฟ์ จะไม่ได้อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าซะทีเดียว
หรือไม่ก็ทาวเฮ้าส์โซนชานเมืองหน่อย ราชพฤกษ์หมดสิทธิ์
By: kuntatar
Since: 6 ธ.ค. 55 13:02:28
เรื่องงานไม่น่าห่วงครับผม ทำงานเอกชน ถ้ามีปัญหาอะไรหางานใหม่ได้ไม่น่าจะยากเกิน แต่ถ้ามีปัญหาจริงๆก็พ่อแม่พอจะซัพพอร์ตได้
รายได้เดือนละสามหมื่นกว่าบาทครับผม
By: kuhoad
Since: 6 ธ.ค. 55 13:04:00
เลยราชพฤกษ์ไปสัก10กิโลก็พอไหวครับ แต่อยากได้ฝั่งทางนี้ ไม่ก็ฝั่งเลยอ่อนนุชไป ไม่อยากอยู่แถวรังสิต
By: kuhoad
Since: 6 ธ.ค. 55 13:05:36
ลอง search ทาวน์เฮ้าส์/คอนโดมือ 2 ในอินเตอร์เน็ตหรือลองขับรถตระเวนดูในซอย เผื่อมีติดประกาศขายด้วยน่ะค่ะ
สนับสนุนให้ซื้อค่ะ ดีกว่าเช่าแน่นอน แต่คำนวณให้มั่นใจว่าผ่อนไหวตลอดรอดฝั่งก่อนน่ะค่ะ ^-^
By: Discipline
Since: 6 ธ.ค. 55 13:40:06
งบในการผ่อนบ้าน ธนาคารปกติคิดให้ประมาณ 30-40% ของเงินเดือน
นั่นคือคุณต้องมีเงินเดือนประมาณ 25000 – 33000 บาท ถึงจะกู้แล้วผ่อนเดือนละ 10000 ได้
ถ้าเป็นตามเงื่อนไขนี้ก็ลุยเลยครับ ผ่อนเดือนละหมื่นกู้ได้ราวล้านต้น-กลาง
By: GeneralAK
Since: 6 ธ.ค. 55 13:42:28
คอนโดตามแนวเพชรเกษมในซอยน่าจะพอมีในงบล้านต้นๆ
แต่รถติดสาหัสมาก
ที่เปิดตัวเมื่อต้นปีก็ I Condo ของ Property Perfect ในซอยข้างธนาคารออมสิน ราคาล้านเศษๆ จำไม่ได้ว่าขายหมดแล้วรึยัง
ของ LPN มี Condo Town ถนนบางแค อยู่ลึกจากเพชรเกษมเกือบถึงคลองภาษีเจริญ เห็นป้ายราคา 8 แสน แขวนอยู่เป็นปีเป็นชาติ ไม่รู้ตอนนี้ขายหมดไปรึยัง
แล้วก็มี Plum Condo ของพฤกษา อยู่พุทธมณฑลสาย 2 รถไฟฟ้าเฟสแรกยังไปไม่ถึง เปิดตัว 8 แสน ขายหมดไปแล้ว ตอนนี้ของใหม่ Fuse เริ่ม 1.4 คิดว่าแพงเกินทำเล
ถ้าอัพงบได้ 1.4 ล้าน มี The Lake ของ Property Perfect ถนนกัลปพฤกษ์ น่าจะใกล้บ้านแฟนคุณที่สุด ขับรถไปสีลมสาทรสะดวกสุด
By: Avexiouz
Since: 6 ธ.ค. 55 20:56:17
นนทบุรีสิครับ กำลังมีรถไฟฟ้า แถมไม่แพง
By: kid (kid^_^)
Since: 9 ธ.ค. 55 14:10:35