จะสร้างบ้านชั้นครึ่ง (6.5×6.5เมตร) ช่างเหมา 5 แสน แพงไปหรือเปล่าครับ (มีรูป)

20 Replies

บ้านสร้างก่ออิฐถือปูน ชั้นครึ่ง ที่อ.เชียงดาว จ.เชียงใหม่
ขนาดอาคาร 6.5 x 6.5 เมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ(เล็ก 1 ใหญ่ 1)

– ขุดฐานราก เทฐานราก ตั้งเสา
– วางคานคอดินเฉพาะรอบเสาโรงรถชั้นล่าง
– พื้นชั้นหนึ่ง เทคานปูน วางพื้นสำเร็จ เทปูนทับ ปูปาเก้
– พื้นชั้นสอง เทคานปูน วางเหล็กกล่อง ปูไม้กระดาน
– ผนัง ก่ออิฐมอญใหญ่ ฉาบเรียบ
– หลังคา โครงเหล็ก กระเบื้องลอนคู่
– ใส่ระบบน้ำ-ไฟ ทาสี

ปูนฐานรากและโครงสร้างหลัก ใช้สั่งจากรถโม่มาเท
ของบางอย่างเช่นประตูหน้าต่าง สุขภัณฑ์ โคมไฟ เจ้าของอาจจัดหาเอง

ช่างเสนอราคาเหมาของ 3.3 แสน กับค่าแรง 1.8 แสน
รวมกันแล้ว 5.2 แสน ตกตารางเมตรประมาณ 12,000 บาท

ไม่ทราบว่าราคานี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่ามือ นับว่าแพงมากไหมครับ

ขอบคุณครับ

By: รู้สึกตัว
Since: 7 ธ.ค. 55 00:50:43

20 thoughts on “จะสร้างบ้านชั้นครึ่ง (6.5×6.5เมตร) ช่างเหมา 5 แสน แพงไปหรือเปล่าครับ (มีรูป)”

  2. admin Post author

    รูปตัวอาคารที่ออกแบบไว้
    บันไดข้างนอกคงเป็นปูน
    บันไดข้างใน คงเป็นโครงเหล็กแล้วประกบไม้ ไม่ก็บันไดไม้ครับ

    By: รู้สึกตัว
    Since: 7 ธ.ค. 55 00:51:59

    ↓
  3. admin Post author

    ผังภายในคร่าวๆ

    ไม่ทราบว่าช่างเสนอราคามากไปหรือพอดีแล้วไหม
    ท่านผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยครับ

    By: รู้สึกตัว
    Since: 7 ธ.ค. 55 00:55:50

    ↓
  4. admin Post author

    เหมา5แสน รวมวัสดุก่อสร้างด้วยรึเปล่าคะ… ถ้าใช่ก็ถือว่าถูกมากกกก

    By: แม่น้องมะปราง
    Since: 7 ธ.ค. 55 08:17:38

    ↓
  5. admin Post author

    ถ้าค่าแรงอย่างเดียวแพงไปแสนกว่าบาทครับ

    By: คุณชาย ALONSO
    Since: 7 ธ.ค. 55 08:50:53

    ↓
  6. admin Post author

    งั้นตกลงว่ามันถูกหรือแพงล่ะครับเนี่ย – -?

    ค่าวัสดุก่อสร้าง 3.3 แสน ค่าแรงควรเป็นแสนเดียวงั้นเลยหรือครับ ?

    By: รู้สึกตัว
    Since: 7 ธ.ค. 55 09:13:34

    ↓
  8. admin Post author

    ไม่แพงแล้วครับ ผมเพิ่งสร้างกระท่อมหลังหนึ่งคล้ายๆแบบนี้ เดี่ยวจะหารูปให้ดูครับ หมดไปห้ากว่าๆ แต่ยังไม่เสร็จครับ บันไดยังไม่มีเลย งานฝีมือไม่ดีด้วย ราคานี้น่าสนที่เดียว หากช่างฝีมือดี แบบนี้สวยค่อนข้างลงตัวแล้ว แต่ห้องนอนดูแคบไปนิดนึง น่าจะมีคานยื่นข้างละเมตรที่ห้องนอนทั้งสอง รับรองบ้านนี้สวยงามลงตัวห้องนอนขนาดกำลังดี

    By: TritonBoy
    Since: 7 ธ.ค. 55 09:29:46

    ↓
  9. admin Post author

    ขนาดใกล้เคียงกัน แต่ชั้นบนสุดห้องนอนเดียว และหนึ่งห้องน้ำ ชั้นล่างครัว ชั้นกลางรับแขก และก็แอบมีใต้ดินนิดนึง เก็บของและมีระเบียงหน่อยนึง

    By: กระท่อมน้อย (TritonBoy)
    Since: 7 ธ.ค. 55 09:36:32

    ↓
  11. admin Post author

    ประมาณนี้ครับ อยู่ทางเหนือเหมือนกัน แต่ที่นี่ของค่อนข้างแพงตามค่าขนส่ง

    By: TritonBoy
    Since: 7 ธ.ค. 55 09:48:22

    ↓
  12. admin Post author

    ส่วนตัวคิดว่าไม่ถูกไม่แพงครับ แต่ควรจะระบุรายละเอียดของวัสดุด้วย
    หรือไม่ก็ให้แยกวัสดุตกแต่งออกมา เช่น กระเบื้องพื้น ประตู หน้าต่าง กอนประตู
    และไม่แน่ใจว่ารวมระบบไฟแล้วหรือยัง

    By: Raining Man
    Since: 7 ธ.ค. 55 10:07:59

    ↓
  13. admin Post author

    คคห.11  ติดแอร์อย่างนี้  แล้วจะให้ช่างล้างแอร์ยังไงครับเนี่ย

    By: เอสคูลาปิอุส
    Since: 7 ธ.ค. 55 10:34:21

    ↓
  14. admin Post author

    เหมาของ 3.3 จขกท.ต้องคุยให้ละเอียดนะคะว่า…ของเป็นอย่างไร เกรดไหน…อะไรบ้างที่จขกท.จะจัดหามาเอง…

    หน้างานจริงๆ จะยุ่ง..วุ่นวายมาก เขียนสัญญากันให้ดีๆ เพราะสร้างจริงๆ อาจบานปลายไปอีก..จขกท.จะได้รับมือได้คะ เพราะตร.มละ 12xxx เราว่าไม่แพง ไม่ถูกนะ…แต่ต้องวัดที่ฝีมือช่าง ความเนี๊ยบของงาน…ยิ่งถ้ารวมระบบไฟ ระบบท่อน้ำ ราคานี้น่าจะโอนิ…. เพราะเราก็ตจว…ราคาตร.ม ใกล้เคียงเลยคะ
    แต่วัสดุเราจัดหามาเองทั้งหมด

    By: IceWaterny01
    Since: 7 ธ.ค. 55 10:59:09

    ↓
  15. admin Post author

    เราให้ข้อมูลเพื่อประกอบการพิจารณานะคะ

    บ้านเรากำลังสร้างอยู่ภาคอิสาน แบบใกล้เคียงคุณจขกท.มากเลยค่ะ

    กว้าง 12 ลึก 10 เมตร พื้นเทกับที่ทั้งหมด ผู้รับเหมาเสนอราคา1.8ล้าน

    เฉพาะโครงสร้างไม่รวมกระเบื้อง สุขภัณฑ์ ปาเก้ ประตู หน้าต่าง พื้นต่างระดับ

    ประมาณ 50 ซม (บันได3ขั้น) คานคอดินรอบหลัง หลังคาเป็นกระเบื้องนิวสไตล์ 2 ชั้น ตอนนี้อยู่ในช่วยขึ้นเหล็กโครงหลังคาค่ะ

    เรารู้สึกว่าแพงมาก แต่ก็กัดฟันเอาเนื่องจากเคยเห็นผลงานเค้า และที่เคยทำงาน

    กับผู้รับเหมาอื่น ก็ห่วยจนแทบกระอัก

    เรื่องสเปควัสดุในboqต้องละเอียดนะคะ ไม่งั้นจะมีปัญหาตามมา ลองดูผรมอื่นเป็นตัวเลือกด้วย

    By: ปุ่งปิ่งกะแตมมี่
    Since: 7 ธ.ค. 55 12:12:14

    ↓
  16. admin Post author

    ตอบ คห. 13 ช่างคงอยากประหยัดท่อเลยติดซะสูงเลย ตอนติดไม่ได้อยู่ให้น้องที่ทำงานมาคุมอีกที เขาคงคิดว่าติดยากกว่ายังทำได้ ล้างคงสบายมังครับ

    By: TritonBoy
    Since: 7 ธ.ค. 55 12:34:53

    ↓
  17. admin Post author

    ให้เขาลงสเปควัสดุให้ดูด้วยค่ะ

    ช่างชาวบ้านใช่ไหม ไม่ใช่บริษัทรับเหมาก่อสร้างใช่ไหม

    ส่วนตัวคิดว่า แพงค่ะ ถ้า 12,000 ต่อตารางเมตรต้องได้วัสดุเกรดดีเลย
    หลังคาซีแพคด้วย
    ตอนนี้ที่สร้างที่เชียงใหม่ประมาณอยู่ที่เก้าพันต่อตารางเมตร โครงกัลปาวไนท์(เรียกไม่ค่อยถูก) หลังคาซีแพค เจ้าของหาสุขภัณฑ์ กระเบื้องปูพื้น
    โคมไฟเอง
    ประตู หน้าต่าง ผู้รับเหมาจัดการ

    By: Funnyfamily
    Since: 7 ธ.ค. 55 12:38:23

    ↓
  18. admin Post author

    จะสร้างก็รีบๆสร้างนะครับ ปีหน้าทั้งวัสดุและค่าแรงจะพาเลสขึ้นราคาตามค่าแรงขั้นต่ำทั่วประเทศ จะจ้างใครก็สำรองเงินเก็บเพิ่มไว้ต่างหากด้วย เพราะผู้รับเหมาอาจจะขอขึ้นราคาเพราะวัสดุขึ้นราคา

    By: parishii
    Since: 7 ธ.ค. 55 19:51:44

    ↓
  19. admin Post author

    ขอบคุณสำหรับคำแนะนำจากทุกๆท่านมากเลยครับ

    ความเห็นหลากหลาย เลยสรุปไม่ได้ว่า แพง ถูก หรือพอดี กันแน่

    แต่ส่วนตัวผมรู้สึกว่าน่าจะถูกได้กว่านี้
    เพราะเมื่อต้นปีเคยถามช่างอีกทีมหนึ่ง
    ช่างทีมนั้นเค้าคิดแค่ค่าแรง ไม่รวมของ กับไม่รวมเดินไฟ
    ตอนนั้นแค่ 3,300 ต่อ ตรม. เราก็นึกว่าแพงแล้วนา
    มาเจอช่างทีมนี้ ค่ามือคิดไปถึง 4,260 ต่อ ตรม.
    ราคาต่างกันมาก (นึกถึงช่างทีมแรกเลย และตอนนี้เค้าไม่ว่างซะแล้ว)

    เสาะหาทีมช่างที่ฝีมือดีไว้ใจได้ จังหวะเวลาลงตัว ไม่ง่ายเนอะครับ -__-

    By: รู้สึกตัว
    Since: 7 ธ.ค. 55 20:21:36

    ↓

Leave a Reply