พอดีต้องการขายบ้านมือ2 ที่ ตจว. ค่ะ แต่ไม่รู้ว่าจะตั้งราคาเท่าไร จึงจะสมเหตุสมผล และมีคนสนใจ ข้อมูลนะคะ
1 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 87 ตรว. ราคาซื้อ 2,400,000 กู้แบงค์ได้ 2,246,000 บาท ที่เหลือคือ เงินดาวน์+จองค่ะ
2 ผ่อน ธ.มาแล้ว 55 งวดๆละ 17,400 บาท
3 บ้านมีการต่อเติม ชานหลังบ้าน(สำหรับครัวไทย). และห้อง ขนาด 3×3ม. ชั้นล่าง +ติดแอร์
4 ขายพร้อมเฟอร์ และติดแอร์ทั้งหลัง เฟอร์ลอยตัวและบิ้วล์บางส่วน
ดิฉันตั้งราคา. 3 ล้าน แม่บอกแพง บ้านใหม่ถูกกว่า จึงอยากทราบการตั้งราคาขาย และเห็นว่า บ้านน่าจะขายแล้าได้กำไร ขอข้อมูลด้วยนะคะ
ปล.บ้านอยู่ในเมืองค่ะ เข้าออกได้หลายทาง ทำเลดีพอสมควร
By: อุ่นรัก ณ ปลายฟ้า
Since: 9 ธ.ค. 55 00:11:07
อันดับแรก ต้องดู บ้านขนาดเดียวกัน พื้นที่เดียวกัน บ้านใหม่ราคาเท่าไร
ถ้าตั้งราคาสูงกว่า ก็ยากมากที่จะขายได้ ราคาเท่ากันก็ยังขายยาก
ถ้าราคาที่ดิน ไม่มีการปรับขึ้น การขายให้ได้กำไร อาจจะยากสักหน่อย
By: อิทธิพงษ์
Since: 9 ธ.ค. 55 08:29:03
ต้นทุนของ จขกท. รวมค่าโอน+ภาษี+จำนอง น่าจะประมาณ 2.58 ล้าน
ที่เหลืออยากได้กำไรเท่าไรก็บวกเอา
By: ล้นฟ้า
Since: 9 ธ.ค. 55 09:05:42
ถ้าบ้านทำเลดีผมจะตั้งราคาสูงกว่าหรือเท่าราคาประเมินแต่หากทำเลไม่ดีควรขายต่ำกว่าราคาประเมินนิดหน่อยคงขายง่ายกว่า เพราะเวลาคนมาซื้อขอกู้แบ้งค์ส่วนมากจะขอกู้เต็มราคาประเมินเผื่อไปตกแต่งด้วย เพราะบางคนอาจมีเงินเก็บไม่มากไหนจะต้องจ่ายค่าโอนต่างๆ ครับ ผมว่าจขกท คงต้องดูบ้านที่ตัวเองจะขายว่าเป็นที่ต้องการของตลาดมากไหมครับดูว่าพื้นที่ใกล้เคียงเคยขายไปราคาเท่าไร ใช้เวลาในการขายนานไหม ยังไงก็ขอให้ขายได้เร็วๆราคาสูงๆครับผม^^
By: by iPhone (pom1500)
Since: 9 ธ.ค. 55 09:12:16