ซื้อที่ดินโดยการเอาที่เข้าธนาคารทำยังไงบ้างครับ

12 Replies

คือผมต้องการซื้อที่ดินย่านตลิ่งชัน จำนวน 50 ตรว. เพื่อ ปลูกบ้าน เค้าขายอยู่ที่ ตรว. ละ 2 หมื่น รวม ๆ แล้วก็ 1 ล้านบาทพอดิบพอดี

แต่ปัญหาคือผมเงินมีแค่ 8 แสน

เลยตั้งใจว่า จะคุยกับเจ้าของที่ให้เค้าเอาที่เข้าธนาคาร เพื่อเอาเงินจ่ายให้ เจ้าของที่ดินเป็นค่าซื้อที่ไป แล้วเอาเงินเก็บที่มีอยู่ไปปลูกบ้าน

ผมต้องทำยังไงบ้างครับ แล้วจะทำกับธนาคารไหนดี ..  รบกวนผู้รู้และผู้มีประสบการณ์ ช่วยมาแนะนำให้ทีนะครับ ผมไม่เคย และไม่รู้แม้กระทั่งจะไปติดต่อธนาคารไหนดี

By: Tommy_Blue
Since: 9 ธ.ค. 55 20:29:36

12 thoughts on “ซื้อที่ดินโดยการเอาที่เข้าธนาคารทำยังไงบ้างครับ”

  1. admin Post author

    หากกู้ซื้อที่อย่างเดียวดอกค่อนข้างแพง ธนาคารให้มากสุดประมาณ 80 % ของราคาประเมิณแต่ก็เช็ครายได้หนี้สินเราประกอบด้วย หากกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านด้วยดอกถูกกว่ามากแต่ควรมีเงินในกระเป้าเพื่อหมุนเวียนสร้างบ้านด้วยครับ ลองเลือกธนาคารที่ดอกถูกที่สุดดู หากกู้เพื่อสร้างบ้านคิดว่าให้ทุกธนาคารครับ ลองเช็คราคาประเมินดูครับและติดต่อธนาคารให้คำนวณดูว่าเราจะกู้ได้เท่าไหร่ก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อความชัวร์ไม่สูญเงินค่าทำสัญญา เพราะหากทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วกู้ไม่ผ่านขึ้นมาเงินทำสัญญาจะโดนยึดได้ครับ

    By: iahcmos
    Since: 9 ธ.ค. 55 21:21:20

    ↓
  2. admin Post author

    คือไม่ใช่กู้เฉย ๆ นะครับ จะทำเป็นลักษณะเอาที่ไปจำนอง อะไรประมาณนี้ .. แต่ไม่รู้ว่าจะทำกับ ธนาคารไหนดี

    By: Tommy_Blue
    Since: 9 ธ.ค. 55 22:45:40

    ↓
  3. admin Post author

    ประมาณว่า ถ้ามีคนประกาศขายที่ดิน (ที่เป็นโฉนด ) เราขอซื้อ โอนเอาเข้าจำนองเป็นชื่อเราได้ไหมครับ แล้วจะทำกับ ธนาคารไหนดี .. ผมอธิบายไม่ถูกเพราะไม่เคยทำ ไม่ทราบว่า พอเข้าใจรึเปล่า

    ผมเคยเห็นพ่อผมทำแบบนี้ เค้าไปซื้อที่ เค้าให้เจ้าของที่เอาที่เข้าธนาคารเป็นชื่อเค้า .. เจ้าของเอาเงินไป เค้าเอาที่ + หนี้สิน กลับมา

    By: Tommy_Blue
    Since: 9 ธ.ค. 55 23:11:35

    ↓
  4. admin Post author

    รอเก็บข้อมูลเหมือนกัน

    อยากจะซื้อบ้านมือสองเหมือนกัน   แต่เงินสดมีไม่ถึงเท่าราคาบ้าน

    อยากลองกู้แบงค์เหมือน จขกท.

    By: Manpoo
    Since: 9 ธ.ค. 55 23:52:48

    ↓
  5. admin Post author

    พ่อผมเคยทำแบบที่ผมต้องการจะทำ ..  ถ้าพ่อผมยังอยู่ให้ถามก็ดีสิ  🙁

    By: Tommy_Blue
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 00:56:50

    ↓
  6. admin Post author

    ก็แบบที่ คห 1 บอกล่ะครับ คือกู้แบงค์ซื้อที่ แบงค์ก็จะโอนเป็นชื่อเราแล้วจดจำนองกับแบงค์ แต่ดอกมันจะแพงกว่ากู้ซื้อบ้านปกติ และกู้ได้ไม่เต็ม 100% (เท่าที่รู้ ได้แค่ 70%) แต่ถ้าจะให้แนะนำก็ให้กู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้าน น่าจะได้ดอกถูกกว่านะครับ ลองสอบถามที่แบงค์ดู

    By: GeneralAK
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 01:36:42

    ↓
  7. admin Post author

    ขอบคุณครับ แล้วมีแบงค์แนะนำมั้ยครับ ..  ผมไม่รู้อะไรเลย ว่าจะไป ธอส. ที่ตรงราชดำเนิน วันอังคารนี้ จะให้เค้าลองแนะนำมาว่าแบบไหนดีกว่ากัน

    By: Tommy_Blue
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 03:17:33

    ↓
  8. admin Post author

    แนะนำแค่ให้เลี่ยง SCB ไว้ครับ ดอกแพง ลอง ธอส ก่อนก็ดีแล้วครับ

    By: GeneralAK
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 10:13:02

    ↓
  9. admin Post author

    แบงค์ส่วนใหญ่ไม่ปล่อยกู้ซื้อที่ดินเปล่า เท่าที่รู้ก็มีแต่ ธ.กท.

    By: pigytwo (pigytwo)
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 11:57:57

    ↓
  11. admin Post author

    หาบริษัทรับสร้างบ้าน บอกเขาว่าเราจะปลูกบ้านในพื้นที่นี้ แล้วยื่นธนาคารเป็นที่ดินพร้อมปลูกบ้านครับ ได้เงินเยอะ ผ่อนนานได้

    By: ไปกะพี่มั้ยน้อง
    Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 16:49:56

    ↓

Leave a Reply