รบกวนสอบถามครับ พอดีซื้อคอนโดมาประมาณปีนึงแล้วอ่ะครับ แต่แทบไม่ได้อยู่เลยอ่ะครับ เลยคิดว่าจะขายต่อ แต่ยังไม่ได้โอนชื่อตัวเองเข้าเป็นเจ้าบ้านของคอนโดเลยอ่ะครับ ไม่ทราบผมสามารถขายต่อได้มั้ย หรือต้องเสียภาษีอะไรเพิ่มรึเปล่าครับ
By: aquamoist
Since: 9 ธ.ค. 55 21:02:13
เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
By: not defendant
Since: 9 ธ.ค. 55 21:14:25
คอนโดซื้อสดหรือเปล่าคะ
ถ้าซื้อสดก็คงไม่มีปัญหากับธนาคาร
เพราะส่วนใหญ่ถ้าปิดยอดหนี้ก่อน 3 ปีจะโดนค่าปรับ
ดูหลังหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนะคะ
เป็นชื่อเราก็ขายได้เลย
แต่ถ้าถือครองมาไม่ถึง 3 ปี
น่าจะโดนภาษีธุรกิจเฉพาะหนักอยู่ค่ะ
By: จิ้งจอกสาวฝึกหัด
Since: 9 ธ.ค. 55 21:17:36
ถามด้วยว่า กรณีที่ยังติดหนี้ผ่อนกับธนาคารอยู่ สามารถขายได้มั้ย โอนได้มั้ยคะ
By: Alex on the rock
Since: 9 ธ.ค. 55 21:23:54
คอนโดไม่ได้ซื้อสดอ่ะครับ แย่จังสงสัยต้องหาคนมาเช่าแล้วละมั้งแบบนี้ เสียดายซื้อมาแล้วไม่ได้ไปอยู่เลย พอดีเกิดเปลี่ยนงานกระทันหัน เลยผิดแผนหมดเลยครับ
ผมควรทำยังไงล่ะทีนี้
By: aquamoist
Since: 9 ธ.ค. 55 21:26:25
คุณ Alex on the rock ซื้อขายโอนได้ตามปกติค่ะ พิเศษเพียงแค่ถ้าปิดยอดหนี้ก่อน 3 ปี ธนาคารจะคิดค่าปรับ เท่าไหร่แล้วแต่ทางธนาคาร
ถ้าผ่อนมาแล้วมากกว่า 3 ปีก็ไม่เสียค่าปรับอะไร
ทำสัญญาซื้อขายให้คนซื้อทำเรื่องกู้ยิ่งถ้ากู้ธนาคารเดียวกันยิ่งคุยกันง่ายเลยค่ะ
คุณaquamoist ถ้าถือครองต่อไม่ไหวก็ขายค่ะแต่ต้นทุนคุณก็สูงขึ้นทั้งค่าปรับธนาคารทั้งภาษีธุรกิจเฉพาะ ปล่อยเช่าน่าจะดีสุด
ครบ 3 ปีแล้วค่อยขายค่ะ
By: จิ้งจอกสาวฝึกหัด
Since: 9 ธ.ค. 55 22:05:08
ติดแบงค์ก็ขายดาวน์ครับ
By: ugly truth (boss360c)
Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 00:07:05
ขายได้ ไม่มีเสียค่าปิดสัญญาใดๆ ถ้ามีให้แจ้ง BOT
แต่จะโดนภาษีธุรกิจกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาซื้อขาย
(ถ้าราคาซื้อขายต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดิน คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน)
ภาษีอีกตัวก็ภาษีเงินได้
By: 🙂 (nine_999)
Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 00:45:00
ถ้าไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนั้นๆ
ค่าโอนแพงครับ
By: ขนมปอนด์
Since: วันรัฐธรรมนูญ 55 09:52:34